69sle Jaargang LEIDSCH DAGBLAD, Dinsdag 25 September 1928 Tweede Blad No. 21023
GEMEENTEZAKEN.
BINNENLAND.
HET BEZOEK VAN HE KONINGIN AAN DE HOOFDSTAD. Gisteren bracht
H. M. de Koningin een bezoek aan Hr. Als. torpedobootjagers ,,De Ruyter" en
„Evertsen", welke schepen ligplaats hebben aan de De Ruyterkade.
H. B. S.BLAUW WIT. Zondag werd te
S.—Blauw Wit gespeeld, welke met een
De Blauw Wit-keeper
's Gravenhage de voetbalwedstrijd H. B.
81 overwinning voor de gasten eindigde.
{Schindeler in actie.
DE SULTAN VAN MUSCAT bracht een bezoek aan de haven van Portmouth, waar
verschillende schepen werden bezichtigd. De Sultan inspecteert de eerewacht; op
den achtergrond Nelson's schip de „Victory".
DE NIEUWE BURGEMEESTER VAN OVER-
SCIIIE, de heer J. C. Baumann. eertijds
burgemeester te Woubrugge is plechtig in
zijn nieuwe gemeente geïnstalleerd. De» heer
Ouwerkerk verwelkomt den nieuwen
burgervader.
Rechts: In den loop dezer maand zal het
25 jaar geleden zqn, dat dr. N. J. van der
Lee benoemd werd tot directeur der Kou.
H. B. S. te Apeldoorn. Een commissie van
leearen en oud-leérlingen wenscht dit feit
morgen en overmorgen feestelijk
te herdenken.
EXPLOITATIE VAN HET GRONDEN-
COMPLEX OM EN BIJ ZUIDERZICHT.
Reeds geruimen tijd werden door B. en
W. onderhandelingen gevoerd met de N.V.
Leidsche Exploitatie-Maatschappij van
Onroerende Goederen in zake den verkoop
van een gedeelte van het grondencomplex
aan en nabij den Zoeterwoudschen Singel
dat wel wordt aangeduid met den naam
„Zuiderzicht".
De te koop gevraagde grond en die van
het uit te voeren stratenplan behoort voor
verreweg het grootstegedeelte tot de ter
reinen die de gemeente in 1923 in eigendom
verkreeg tegen f, 2.29 per Ma en voor een
klein gedeelte tot de perceelen, die zij bij
raadsbesluiten van 20 November 1919 en
30 November 1925 reap, voor f. 2 25 en
f 1.50 per M9 aangekocht-
Ten behoeve van den geprojecleerden weg
langs de trambaan zal de oostelijke vleugel
van het huis „Zuiderzicht" dienen te worden
Afgebroken.
Langs de trambaan zal de vennootschap
heerenhuizen (ééngezins-woningen) bouwen
met een gemiddelde huurwaarde van f. 650 -
terwijl verder ééngezins-, alsmede beneden
en bovenwoningen met een gemiddelde huur
waarde van f. 350.zullen worden gesticht
Het bouwplan, totaal plm. 173 woningen
pmvattende, ongerekend de winkels, beoogt
derhalve ook de stichting van een aanzien
lijk aantal kleinere middenstandswoningen,
door welker toevoeging aan den woningvoor
raad de belangen van de volkshuisvesting
ten zeerste worden gediend.
Met de vennootschap werd nu, behoudens
goedkeuring van den Raad ten aanzien van
de hoofdpunten, overeenstemming verkregen
op de volgende basis:
Prijs. De vennootschap betaalt voor den
grond, vormende de bouwblokken, alsmede
voor den grond reeds aangelegd en nog
bestemd voor straat, voor zoover de kosten
van deze straten voor rekening van de
koopster komen, een prijs van f. 2.75 per
M'.
Vermits de bouwblokken een oppervlakte
hebben van plm. 22.600 M* en de straten-
grond «en van plm. 8 700 Mj., is. deze koop
som verschuldigd over een oppervlakte van
plm. 31.300 Af9.
De opbrengst is dus f. 86.075.
Verdeeling kosten stratenaanleg Dp stra
tenaanleg is tusschen de koopster en de ge
meente aldus verdeeld, dat straten, welke
ter weerszijden worden bebouwd, geheel,
en straten, die aan een zijde van de be
bouwing grenzen voor de halve breedte,
doch ten hoogste 10 meter len laste van de
Maatschappij komen. De rest blijft dan voor
letaung van dr flosi dg kosten
daarvan kunnen uiteraard worden gelegd
op de overblijvende bouwblokken, die im
mers eveneens de waarde van bouwrijp
terrein verkrijgen. Deze verdeeling sluit zich
aan bij vroegere gevallen en is in overeen
stemming met de pracktijk bij den aanleg
van straten.
Overeenkomstig dezen maatstaf nu,
neemt de maatschappij van de reeds aange
legde en nog aan te leggen straten voor hare
rekening een oppervlakte van plm. 8 700
M\, terwijl dan het restant groot plm
9.500 AR, ten la9te van de gemeente komt.
Het aandeel der vennootschap in de kos
ten van straataanleg, hetwelk zij dus aan de
gemeente, behoudens nadere verrekening
met de werkelijke kosten, is verschuldigd,
bedraagt f. 76.750.d. i. bijna f. 9.per
Ms straatoppervlakte, naar de volgende spe
cificatie:
a eigenlijke straalaanleg en rioleering.
8.700 X f. 7,50 =r f. 65.250.—
b. ophooging en uilvoering f. 11,500.
f. 76.750.—
De koopsom bedraagt.f. 86.075.—
zoodat in totaal is verschuldigd f. 162.825.
De kosten van straalaanleg. rioleering,
ophooging en uilvoering, voor rekening van
de gemeente, komende, kunnen, naar boven
afgerond, eveneens geschat worden op f. 9
per M2. of in totaal op 9.500 X f. 9
f 85.500. Dit bedrag wordt ongunstig be-
invloed, doordat in de berekening is opge
nomen de geheele te verlengen Koninginne-
laan, die een grootere 'breedte heeft dan
normaal ten laste van den grond kan wor
den gebracht.
Zondert men van de 30 Meter breede
Koninginnelaan 20 Meter uit (10 Meter komt
ten laste van de koopster en van de overige
20 Meter wordt 10 Meter gemaakt speciaal
voor de verkeersbelaugen, terwijl de rest
behoort te drukken op de zuidelijke bouw
blokken). dan kunnen de bestratingskosten
voor de gemeente worden gesteld op
f. 56.700 Hierbij is Jan nog in het oog te
houden, dat de meest waardevolle «bouw
blokken aan de gemeente verblijven.
Tiet bij den Raad aan te vragen crediet
voor den straalaanleg bedraagt, blijkens
bovenstaande gegevens, f. 85.500 4- f. 76 750
is gelijk f 162 250.
Wijze van betaling. Bij het passeeren
van de koopakte wordt in mindering van de
koopsom en van de te vorderen bestralings-
kc9len, tezamen bedragende f. 162.825. een
som van f. 50.000 in contanten betaald, ter
wijl voor het verder verschuldigde ad
f. 112.825 eerste hypotheek tegen een?
rente van 5 pet. op het verkochte bouwter
rein wordt verleend.
Bij het voorbereiden van een dergelijke
transactie weiden 8, en W. geleid door da
gedachte, dat de gemeente gebaat is bij een
zoo spoedig mogelijk van de hand doen te
gen een behoorlijken prijs van het terrei
nencomplex, daar nu door de gemeente ap
den grond uiteraard een niet onbelangrijk
renteverlies wordt geleden en het hoogst
onzeker is ,of het steeds mogelijk zal blijken
dat voortdurend toenemend renteverlies ten
volle in den verkoopprijs te verdisconleeren.
Bovendien worden, gelijk hiervoor reeds
bleek, de belangen van de volkshuisvesting
en daarmede die van de gemeente, ten zeer
ste door de uitvoering van het voorgenomen
bouwplan ingediend. Waar, zooals in het
rapport van de voormalige Commissie van
Beheer voor het Grondbedrijf terecht wordt
betoogd, de gemeente voor uitgifte stuk voor
stuk veel minder goed geoutilleerd is dan
een particuliere maatschappij en zij zich in
dat geval aan een niet te bepalen risico zou
bloot 9tellen, moet de thans geboden gele
genheid, om een zeer groot gedeelte van den
grond ineens te verkoopen, ernstig in over
weging worden genomen.
Wat nu de koopsom in het bijzonder be
treft, gelijk hierboven werd vermeld, ont
vangt de gemeente voor den te verkoopen
grond, in bouwrijpen staat, een som van
f. 162.825, waarbij echter in het oog is te
houden, dat de koopster nog heeft te reke
nen op renteverlies, hetwelk den kostprijs
niet onbelangrijk kan verhoogen. Neemt
men, in verband met het voorgenomen tijd
vak van bebouwing een renteverlies aan
van 2 jaren k 5 pet., hetgeen niet aan den
ruimen kant is, dan stijgt de prijs reeds met
f. 16 000 en wordt de kostprijs plm. f.8 per
M2. Deze kostprijs zou derhalve ook voor
de gemeente gelden, indien zij zelve den
grond in exploitatie wilde brengen. Gezien
deze uilkomst en daarbij gevoegd de stellige
verwachting, dat de ten laste van de ge
meente komende kosten van straataanleg
geheel kunnen worden omgeslagen over de
niet af te stane bouwblokken, waaronder
die ten Noorden van het huis „Zuiderzicht"
aan den Zoeterwoudschen Singel en langs
de trambaan, moet een prijs van f. 2.75 per
M2. voor den te verkoopen ruwen grond in
zijn geheel, dus ook voor de minder gunstig
gelegen bouwblokken, alleszins aannemelijk
worden geacht.
In het onderhavige geval meenden B. en
W. geen bezwaar te moeten maken tegen de
bovenomschreven wijze van betaling van
koopsom en kosten van straataanleg. In de
waarde van het bouwterrein wordt voldoen
de dekking voor een eerste hypotheek tot
het voorgestelde bedrag gevonden, terwijl
een alleszins behoorlijke rente wordt ge
maakt. Het vergemakkelijken van de ver
krijging van crediet is voor de aanvraagster
factor geweest bij de calculatie van den
koopprijs en vormt daarvan dus een inte
greerend deelvoor de gemeente is de ver
strekking vaD hypotheek een 9oliede beleg
ging met taboorlijk rendement an na jaar
zal zij het grootste gedeelte van het nog in
den grond vastgelegde kapitaal in de ge
meentekas zien teruggevloeid. Op grond
van een en ander zouden B. en W. het niet
in het belang van de volkshuisvesting, noch
in het financiëel belang van de gemeente
hebben geacht, om den verkoop en daar
mede de stichting van een belangrijk aan
tal woningen alleen op dit punt te laten af
stuiten.
Van den heer F. L. J. Lourijsen, archi
tect te 's-Gravenhage, kwam voorts een aan
vrage in om van den grond, welke werci
uitgezonderd van den verkoop aan de Leid
sche Exploitatie Maatschappij van Onroe
rende Goederen, aan zijn na te noemen last
gevers te verkoopen, een perceel, groot
ongeveer 3080 vierk. M., gelegen aan den
Zceterwoudsche-Singel en den geprojecteer-
den weg langs de trambaan. Gegadigden heb
ben het voornemen, om op het voorste ge
deelte aan den Zoeterwoudsche-Singel bij
gunstige exploitati©vooruitzichten een flat
gebouw te stichten, terwijl het overige ge
deelte van het terrein zal worden bebouwd,
langs de trambaan met heerenhuizen en
aan den evenwijdig met den Singel gepro-
jecteerden weg met beneden- en bovenhuizen
of kleine heerenhuizen. Met deze wijze van
bebouwing kunnen B. en W. zich ook alles
zins vereenigen; in het bijzonder zouden zij
de totstandkoming van een flatgebouw op dit
punt van den Zoetenvoudsche-Singel toe
juichen.
Do waarde van het voorste gedeelte op
f. 15 en die van het achterste gedeelte op
f.9 per vierk. Af. stellende, werd door het
College voor het geheele terrein als gemid
delde prijs f. 12 per vierk. M. gevraagd,
welke prijs is gebaseerd op bouwrijpen grond,
zoodat de kosten van den stratenaanleg,
welke, naar hoven bleek, door en voor
rekening van de gemeente geschiedt, daarin
reeds zijn begrepen.
Genoemde prijs van f. 12 dien belangheb
benden accepteerden, werd voorts door B.
en W. becijferd met inachtneming van "het
beginsel, dat getracht moest worden de voor
rekening van de gemeente gebleven straat-
kosten te vinden uit den verkoop van de
aan haar verbleven terreinen. Dat in casu
de prijs van f. 12 kon worden verkregen,
is een aanwijzing, dat de verwachting met
betrekking tot het eindresultaat van den
grondenverkoop zal worden bevestigd.
Ten behoeve van (Jem aanleg van den weg
langs de tram zal nog een ruiling van 'enige
strookjes grond met de Noord-Zuid-Holland-
sche Tramweg-Afaatschappij dienen plaats te
hebben.
Een ruiling van grond moet eveneens met
de bc-uwvereeniging „Tuinstadwjjk" plaats
hebben.
Voor den aanleg van de straat ten noor
don van de Koninginnelaan, m het verlengde
ras de Seringenstraa* n voor de afronding
van het aan die geprojecteerde straat gele
gen bouwblok behoeft de gemeente de be
schikking over eenige strooken grond, waar
tegenover aan „Tuinstadwjjk" kan worden
afgestaan een stukje bouwterrein, waar
door ook de grens van haar eigendom een
regelmatigen loop verkrijgt. In de plaats
var. het aan de gemeente over te dragen
perceeltje bouwterrein (met den voor straat
bestemden grond) verkrijgt de vereeniging
een strook bouwgrond van ongeveer gelijke
grootte van tenminste dezelfde waarde terug.
DE KONINKLIJKE FAMILIE
TE AMSTERDAM.
Een bezoek aan de Volkstuintjes.
keil meldt on9 uit Amsterdam:
Hedenmorgen werd door de Koninklijke
familie een bezoc-k gebracht aan een der
Volkstuintje^ van den Bond van Volkstum-
ders „Ons Lustoord" aan den Zuidelijken
Wandelweg. Met auto's werd om half elf
gereden vanaf het Koninklijk Paleis naar
d^n Zuidelijken Wandelweg langs Mozes-
c-n Aaronslraat, Nieuwezijds Voorburgwal,
Spui. Rokin, Muntplein. Reguliersbreestraat,
Rembrandtsplein. Ulréchtsohestraat, Keizers
gracht.(even zijde), Amstel. Sarphatistraat,
Oosteinde, brug Stadhouderskade. Stadhou
derskade, Amsteldijk.
Aan den ingang werd hare Majeöteit ont
vangen door het dagelijksc.h bestuur van den
Bond, bestaande uit de heeren J. Vroegop,
voorzitter, P. G. Moen. secretaris. K. Bijlsma
penningmeester-administrateur. Th. Uilkam
en C. Smit, voorzitter van de'ze afdeeling.
Hierna werd een rondwandeling gemaakt
langs een aantal van de 375 tuintjes. Hare
Majesteit toonde Haar bewondering over de
kweekkunst van deze amateur-tuinders. Nu
moet het geteegd worden, dat wat hier te zien
i9, vaak in het geheel niet achterstaat bij
hetgeen wij dikwijls op kweekerijen hebben
aanschouwd.
Hier en daar werd eenige oogenblikken sht
gestaan om te wijzen op bijzondere planten,
die door de-ze amateurs gekweekt zijn. Op de
meeste (uintjes waren de kweekers en
kweeksters aanwezig. Aan het einde van het
bezoek werd nog een kijkje genomen bij een
der tuintjes, dat afwijkt van de anderen. Dit
plc-'kje grond is bezaaid met 9teenen. Er
groeien distels en andere wilde planten.
Hierna werd afscheid genomen om den
tocht voort te zetten naar de Amsterdamsche
Vereeniging voor School werk tuin en. Hier
waren ter ontvangst aanwezig de voorzitter,
Mr. J. van Woudenberg Hamstra. de* secreta
resse. Mejuffrouw S. Heymans. de heer C. H.
Claassen en de heer J. Schaap, leiders van
dpn tuin Na de beeropting maakten de Ko
ningin en Prinees Juliana, benevens PrixH
