De nieuwe Pachtwet
Land- en Tuinbouw
+V+# A
Adverteeren doet verkoopen
J. BAIJER Poelier
LIEFDEWERK
„OUD PAPIER"
Jamnon
Wij allen, wij leven met U mee
Drukwerk
I
VRIJDAG 6 AUGUSTUS 1937
DE LEIDSCHE COURANT
TWEEDE BLAD - PAG. 8
Toen in 1932 de beide wetsontwerpen
voor een nieuwe regeling van de pacht
door de Eerste Kamer verworpen werden,
bleef een onbevredigende toestand bestaan,
doordat de bestaande regeling der pacht
verouderd en onhoudbaar bleek te zijn. De
Regeering voelde zich dan ook verplicht
nogmaals de totstandkoming van een nieu
we regeling van de pacht te moeten bevor
deren. Op 31 Mei 1937 is de nieuwe Pacht
wet tot stand gekomen.
De belangrijke punten waarom het gaat,
betreffen:
1. Het zoogenaamde „continuatierecht."
2. De vergoeding voor door den pachter
aangebrachte verbeteringen.
3. Het tegengaan van buitensporige
pachtovereenkomsten.
4. De berechting van pachtzaken in ver
band met de pachtcommissies.
De voornaamste bezwaren tegen de oude
regeling zijn in hoofdzaak de volgende:
a. het gebruiksrecht van den pachter is
te weinig vast.
b. de pachtsommen worden in sommige
streken van het land te hoog opgedreven.
c. de pachter draagt het geheele risico
van het bedrijf.
d. hij kan niet rekenen op vergoeding
van door hem aangebrachte verbeteringen.
We zullen thans de belangrijkste pun
ten nader onder oogen zien.
Het continuatierecht.
De bezwaren, welke tegen het continua
tierecht zijn aangevoerd, culmineeren hier
in, dat de rechtsband tusschen verpachter
en pachter, onder omstandigheden, kan
blijven voortbestaan ook na verloop van
den tijd, waarvan de overeenkomst is ge
sloten, en dat tegen den wil van den ver
pachter. Zij, die deze bezwaren opperen,
zien in deze ongewilde verlenging een on
geoorloofde aantasting van het eigendoms
recht.
Anderzijds zijn er velen in den lande, die
een versterking van de rechtspositie van
den pachter, in den zin van het continua
tierecht, als verreweg het voornaamste
element beschouwen en die van een nieu
we regeling van de pacht zonder dit ele
ment geen of ten nauwernood eenig on
heil verwachten.
Bij de nieuwe Pachtwet is gestreeft naar
een vorm, welke eenerzijds aan de wen-
schen der pachters tegemoet komt en an
derzijds in mindere mate aanleiding geeft
tot de bedenkingen, welke de tegenstan
ders van het continuatierecht koesteren.
De pachtovereenkomst zal, behoudens en
kele uitzonderingen, gelden voor onbepaal-
den tijd. Zij kan te allen tijde door een der
partijen worden opgezegd met een opzeg
gingstermijn van 1 1/2 jaar. Heeft de ver
pachter opgezegd, dan kan de pachter een
uitspraak van den rechter uitlokken. De
rechter zal de opzegging sléchts ongedaan
maken, wanneer de beëindiging der over
eenkomst in strijd zou zijn met de billijk
heid.
De pachter zijnerzijds mag er dus op re
kenen, dat de pacht zal voortduren, indien
hij zich behoorlijk gedraagt en de beëindi
ging der overeenkomst onbillijk ware. Des
pachters „rechtspositie" is dus afdoende
gewaarborgd, maar ook aan de rechten van
den verpachter wordt niet te kort gedaan.
De verpachter kan de overeenkomst op
zeggen al zal, bij verzet van den pachter,
de zaak door den rechter moeten worden
getoetst. En zoowel pachter als verpachter
kunnen bij den rechter tusschentijds wijzi
ging van de pachtvoorwaarden en met na
me verlaging of verhooging van den pacht
prijs vorderen. Nimmer zal het kunnen
voorkomen, dat partijen gedurende een
lange reeks van jaren gebonden zijn aan
de bepalingen van een onveranderlijk
pachtcontract. Willekeurige verbeteringen
of veranderingen worden tegengegaan; be
ëindiging en verandering met objectieven
grondslag wordt daarentegen bevorderd.
De verpachter zal zorgvuldig behooren
te zijn in de keuze van den pachter. Hij zal.
indien hij den pachter niet goed kent, wel
licht goed doen, allereerst een proef-
overeenkomst voor den tijd van één
jaar te sluiten.
De vergoeding voor door den
pachter aangebrachte verbete
ringen.
Ingeval de pacht langer dan een jaar ge
duurd heeft, is de verpachter bij het einde
der pachtovereenkomst gehouden den
pachter een billijke vergoeding te geven
voor de verbeteringen, die door dezen in
de laatst verloopen 10 jaren aan het ge
pachte zijn aangebracht.
Deze vergoeding kan niet overtreffen het
bedrag, waarmede de waarde van het ge
pachte bij het einde der pachtovereen
komst tengevolge van de aangebrachte ver
beteringen is verhoogd. De vergoeding
wordt lager gesteld, naarmate de pachter
de vruchten van de aangebrachte verbete
ringen reeds heeft kunnen genieten.
Een voorbeeld moge dit verduidelijken.
Neem eens aan, dat een pachter voor
500.kosten heeft gemaakt om het goed
te verbeteren; het goed is daardoor aan
zienlijk in waarde gestegen; het brengt
veel meer op. Die kosten kunnen misschien
500.bedragen hebben, maar de ver
beteringen kunnen een waarde hebben van
2000.Nu is het de bedoeling om moge
lijk te maken, den pachter niet alleen de
verschotten, die hij heeft gehad, de 500.
die hij heeft moeten uitleggen, te vergoe
den, maar ook hem ten goede te doen
komen een stuk althans van de waarde-
vermeerderin g.
Voorts moet de verpachter een vermin
dering van den pachtprijs gedoogen, wan
neer gedurende een pachtjaar of een pacht-
seizoen tengevolge van buitengewone om
standigheden de opbrengst van het bedrijf
aanzienlijk minder is geweest, dan bij het
aangaan der overeenkomst te verwachten
was.
Een verlaging van den prijs van de voort
brengselen van het bedrijf, alsmede om
standigheden, die aan de schuld van den
pachter te wijten zijn, of waarvan hij de
gevolgen redelijkerwijs had kunnen voor
komen of die hem persoonlijk betreffen,
komen niet als buitengewone omstandig
heden in aanmerking. Het recht van den
pachter tot vermindering van den pachtprijs
vervalt 6 maanden na het eindigen van het
pachtjaar of het pachtseizoen, waarover de
pachtprijs verschuldigd is.
Het tegengaan van buitenge
wone pachtovereenkomsten.
De verpachter moet een wijziging van de
pachtvoorwaarden en met name een ver
mindering en de pachter een verhooging
van den pachtprijs voor de toekomst ge
doogen, indien zulk een wijziging, in ver
band met veranderde omstandigheden, door
de goede trouw wordt gevorderd.
Een vordering hiertoe kan eerst worden
gedaan wanneer sedert het aangaan der
pachtovereenkomst een jaar is verstreken.
De vordering moet bij den rechter aanhan
gig worden gemaakt tenminste 1 jaar vóór
den aanvang van het eerste pachtjaar,
waarop zij betrekking heeft.
Nu de pachtovereenkomst voor onbepaal-
den tijd wordt aangegeven is het duidelijk,
dat zich nieuwe omstandigheden kunnen
voordoen, waarin ongewijzigde handhaving
van de voorwaarden der overeenkomst on
redelijk zoude zijn, waarin wijziging dus
door de goede trouw wordt gevorderd.
Tijdelijke veranderingen komen hierbij
niet in aanmerking; de wijzigingen moeten
zoodanig zijn, dat althans verwacht mag
worden, dat zij van min of meer blij ven
den aard zijn. De wijziging moet door de
goede trouw worden gevorderd, in verband
met veranderde omstandigheden. Hierbij
wordt uiteraard allereerst aan objectieve,
rechtstreeks ter zake dienende omstandig-
neden, zooals wijzigingen in het prijspeil
van producten, gedacht. Maar ook andere
omstandigheden kunnen in aanmerking
komen. Indien bijv. het levenspeil in het
algemeen, of in een bepaalde streek, stijgt,
is het denkbaar, dat de goede trouw vor-
dat aan den pachter een grooter deel van
de opbrengst van den bodem wordt toege
kend.
De berechting van pachtzaken
in verband met de pachtcom-
De behandeling der pachtzaken zal plaats
hebben door de pachtkamer van het Kan
tongerecht.
De pachtkamer bestaat uit den Kanton
rechter als voorzitter en twee niet tot de
rechterlijke macht behoorende personen, die
deskundig zijn ten aanzien van de verhou
dingen op pachtgebied.
Van de uitspraken van de pachtkamer
staat beroep open op het Gerechtshof te
Arnhem.
Tenslotte zij nog medegedeeld, dat pacht
overeenkomsten, die op 1 Januari 1936 reeds
van kracht waren, door het oude recht be-
heerscht zullen blijven gedurende den tijd,
waarvoor zij waren aangegaan, doch uiter
lijk tot 1 Januari 1943; overeenkomsten, die
op 1 Januari 1936 nog niet van kracht wa
ren, blijven nog gedurende 2 jaren na de
inwerkingtreding der nieuwe Pachtwet door
het oude recht beheerscht.
DE MINIMUM-PRIJZEN IN HET
BLOEMBOLLENBEDRIJF.
U hebt voorrang
Indien u op een voorrangs-
weg rijdt of bij andere kruisingen
van rechts nadert. Wie denkt,
dat hij daarom alleenheerscher
Is op den weg, krijgt meestal in
é't ziekenhuis allen tijd om tot
andere (voorzichtiger!) gedach
ten te komen!
Hoe het L.TJL-blad erover denkt.
Het „L.T-B.-blad" schrijft over de jong
ste maatregelen ten aanzien van de bloem
bollen-saneering:
Wat de saneering betreft, gaat de
minister ook den kant uit, om die in
een werkelijke ordening om tc zetten.
Met ingang van 1 Augustus zijn de
bindende minimumprijzen afgeschaft,
maar de teeltregeling blijft.
Er komt dus vrijheid, maar geen on
gebondenheid, geen vrijheid n.l. tot een
wilde uitbreiding van de teelt.
Ook het surplusfonds blijft, teneinde
door de zekerheid van afkoop van het
surplus van bollen tegen een bepaald
minimumbedrag aan de markt een
steun te geven, welke inzinking der
prijzen tot een te laag niveau voor
komt.
De minister, die terloops opmerkt,
dat dit fonds reeds geheel in handen
van het vak is, heeft op dezelfde ter-
loopsche wijze in zijn antwoord op de
vragen van het Kamerlid Bierema la
ten weten, dat hij onder „het vak" niet
alleen Algemeene Vereeniging van
Bloembollencultuur verstaat.
Van andere zijde uit het vak hebben
mij andere adviezen bereikt, zegt .de
minister, die toen al kennis had ge
nomen van het adres van „Bloembol
lencultuur" dat de uitspraak tegen de
saneering van die Algemeene Vereeni
ging, de uitspraak van „het" vak be
trof.
Maar weliswaar heeft Bloembollen
cultuur in zijn rond 40U0 leden het
overgroote deel van de beteelde opper
vlakte vereenigd, doch bij de Sierteelt
centrale zijn 12000 kweekers aangeslo
ten en 3000 daarvan zijn lid van den
L.T.B.
Men weet trouwens, dat ook het H.'
B.G. zich tegen de opheffing van de
saneering had uitgesproken.
En „het" vak, de stand, omvat niet
alleen de oppervlakte en de producten,
maar allereerst de menschen, die in
dat vak werken en in dien stand leven.
Zoo bezien, heeft het cijfer van 3000
Katholiek-georganiseerden tegenover
de 4000 van de A.V.V.B.C. in het kader
van de 12000 leden der Sierteeltcentrale
alle waarde.
Maar bovendien, bij het vak, liever
nog bij den stand, behooren ook de
duizenden arbeiders en daarom is het
van belang te vermelden, dat de drie
Landarbeidersbonden zich in een ge
zamenlijk adres bij den Minister vóór
handhaving van de saneeringsmaatre-
gelen hebben uitgesproken.
Zij hebben „ernstige bezwaren" te
gen de opheffing, waarvan zij enorme
schade voor het bedrijf en de daartoe
behoorende arbeiders verwachten.
Daarom verlangen ook de arbeiders
organisaties, ook in het bloembollen-
bedrijf regelingen met bindende kracht,
wil men het bedrijf voor zelfvernieti
ging behoeden.
De arbeidersbonden deden er goed
aan, ook nog even voor de gezonde or
deningsgedachte te getuigen, door te
zeggen, dat het beter was, als het be
drijf zelf de noodige maatregelen kon
nemen.
Maar het is er nog niet rijp voor en
de houding van de „Algemeene Ver
eeniging" maakt huiverig, om in dat
opzicht spoedig een betere mentaliteit
te verwachten.
WENKEN VOOR IEDERE MAAND.
Ie helft Augustus.
In den Bloementuin. In deze maand
kunnen verschillende eenjarige zomerbloe
men, die met een lichte bedekking den win
ter kunnen doorstaan gezaaid worden, als
Antiihinum, Scabiosa, Nemophila, Collinsia,
Delphinium, e.a. Waar bij 't zaaien in het
voorjaar, door het ongunstige, schrale weer,
de zomerbloemen wel eens gedeeltelijk
mislukken en teleurstellen, daar zal men
door in het najaar te zaaien sterker planten
en een vroegeren, milden bloei verkrijgen.
Wanneer men deze soorten dan ook nog in
het voorjaar zaait, kan men zich in een
gunstig geval in een opvolgenden en dus
langdurigen bloei verheugen. Ook de over
blijvende Gaillardia's, Gaillardia grandi-
flora maxima, G. gr. m. compacta en G. gr.
semiplena alsmede Coreopsis (Calliopsis
lanceolata grandiflora) kunnen nu gezaaid.
Deze soorten schenken een overvloed van
zeer fraaie, langgesteelde snijbloemen. Om
van een langdurigen bloei van de Lathyrus
of Siererwten te kunnen genieten, moet
men door voortdurend wegnemen van de
uitgebloeide bloemen de zaadvorming be
letten. Ook is het nuttig bij droogte flink
te begieten, en nu en dan vloeimest toe te
dienen, waardoor groei en bloei zeer be
vorderd worden. De planten in tuinvazen,
rustieke bloemenmanden en bloemtafels
e.a. dergelijke tuin versieringen alsmede de
planten op balkons enz. eischen ook voort
durende oplettendheid en zorg, wat betreft
het gieten, het verwijderen van dorre bla
deren en uitgebloeide bloemen, bemesten,
aanbinden enz.
Losse nummers van
DE LEIDSCHE COURANT
zijn verkrijgbaar bij:
Sigarenmagazijn J. G. v. ZWIETEN
v. d. Waalsstraat I
Sigarenmagazijn SOMERWIL
Hoogewoerd 24
KIOSK, Prinsessekade
Bureau DE LEIDSCHE COURANT
Papengracht 32.
NU Goedkooper
dan ooit
Wollen Bad Costuums,
voor Dames en Heeren A O
1.14, WÖ
Wollen Dames Bad Costuums
Fant. weefsel 68
2.46,
Badjassen voor Dames en Heeren
nieuwste streepen, 1 49
Fant. Dessins 4.15, wB
Rubber Badschoenen, QC
Damesmaten 39, Ow
Rnbber Badmutsen,
16, 9,
Haarlemmerstraat 137
Hoek Donkersteeg 2-4-6
Vraagt prijsopgave voor:
le. ASPHALTINE MUURBESPUITING maakt beslist droge
Muren en Spouwmuren overbodig
2e vau MASTIEK DAKBEDEKKING. 4399
A. J. REEKERS, Noordwijk (B.) Tel. Int. 36
Speciaal adres voor Grondboringen en Draineerwerk
Rapenburg 91 - Telefoon No. 654
HEDEN VOORHANDEN:
Wilde Eenden
Tamme Eenden
Talingen
Piepkuikens
Braadkippen
Poularden
Soepkippen
Reeruggen
Reebouten
Zwijnsruggen
Zwijnsbouten
Jonge Duiven 5121
OPLEIDING TOT
A POTH E K E RS-ASS 1ST E NT(E)
Aanvang der Nieuwe Cursus met SEPTEMBER
APOTHEEK M. BOEKWIJT M. Hombergen, Apotheker
ISCHMARKT 4 TELEFOON 552
R.K. Middelbare Meisjesschool
en Huishoudonderwijs.
INTERNAAT EXTERNAAT
Instituut O. L. Vr. van Lourdes
onder leiding der Zusters Dominicanessen
HUIZE BIJDORP VOORSCHOTEN
De lessen beginnen 7 September a.s.
Inlichtingen b/d. Directrice Zr. M. FRANCISCO O.P.
v. d. Werfstraat 4
Voor het afhalen van
papier gelieve U uitslui
tend op te bellen No. 985
Brieven en boodschappen
P. J. COLLA
LANGE WARE 51
Kleedt U sportief
Voor vacantie en kamp.
KAMPBROEKEN2.25, 1.95
Z0MERHEMDEN met vaste boord,
2.10 - 1.90 - 1.75 - 1.50, 1.25
voortdurende bedrel- j
vormen
ging voor Uw eigendommen e
voor Uw gezondheid. Reken eens na
hoeveel schade dit ongedierte U jaar
In jaar uit berokkent! Roeit dit
ongedierte uit met RODENT, het
onïeilbare, snelwerkende verdel-
gingsmiddeL Het vernietigt ratten
drogist verkoopt thans ook RODONT
doodelijk voor ratten en muizen,
doch ongevaarlijk voor huisdieren
en pluimvee, in doozen a 40 c. 66
voor den handel
wordt in den kortst
mogelijken tijd en
steeds goed verzorgd
door ons geleverd
n.v. DeLeidsche
Courant
PAPENGRACHT 32
TELEFOON 935
een prachtserie die van 1,25
POLOHEMDEN 1.50 - 1.35 - 1.05, 95ct.
RESTANTEN ZIJDE-POLO 69 Ct.
WOLLEN BADPAKKEN, dames en heren,
1.75 - 1.55 - 1.45 - 1.10, 95 Ct.
WOLLEN KINDERBADPAKJES, vanaf 58 ct.
BAD CAPES en JASSEN,
5.25 - 4.25 - 3.25, 2.95
Kindermaten, vanafl.iO
FLANELLEN ZOMERPANTALONS,
4.90 - 3.90 - 3.25 - 2.75 - 2.50 -1.95, 1.60
KLETTERVESTEN, alle kleuren en
maten3.75
THERMOSFLESSCHEN 85 - 50, 39 ct.
SPORTRIEMEN - ZONNEBRILLEN
BADSCHOENEN - BADDOEKEN
HAARLEMMERSTRAAT 228-230
