104
de gemeente zelve te verleenen voorschot, groot 14.000.
of zooveel minder als in verband met het verkrijgen en het
bouwrijp maken van het sub I genoemde terrein zal noodig
blijken.
B. door vaststelling van het in de Leeskamer ter visie
liggende ontwerp-besluit ons College te machtigen:
I. aan de woningbouwvereeniging ,,de Eendracht" voor
den tijd van 50 jaren in erfpacht uit te geven een op de
situatie in rood aangegeven terrein, ter oppervlakte van
6400 M2., deel uitmakende van de kadastrale perceelen der
gemeente Leiden Sectie N Nis 817, 203 en 211, gelegen ten
noorden van den Lage Rijndijk zulks onder voorbehoud,
dat het Rijk het hierna onder II genoemde voorschot voor
den bouw van arbeiderswoningen aan de gemeente verleent,
en voorts tegen den in het ontwerp-besluit vermelden canon
en onder de daarin opgenomen voorwaarden en bepalingen;
II. te aanvaarden uit 's Rijks kas een voorschot groot
165.000.of zooveel minder als in verband met de kosten
van het door de te Leiden gevestigde woningbouwvereeniging
„de Eendracht" toegelaten als vereeniging uitsluitend
werkzaam in het belang van de volkshuisvesting bij Koninklijk
besluit van 6 October 1913 No. 70 uit te voeren plan tot
den bouw van 60 ééngezinswonnigen op een terrein ten
noorden van den Lage Rijndijk zal noodig blijken, ten be
hoeve van de verstrekking aan deze vereeniging van een
even groot voorschot, zulks tegen een overeenkomstig art. 24
van het Woningbesluit te bepalen rente en aflossing in 50
gelijke annuïteiten;
III. na ontvangst uit 's Rijks kas van het onder II ver
melde voorschot, dit voorschot te verstrekken aan voornoemde
vereeniging, onder de in het ontwerp-besluit vermelde voor
waarden en bepalingen
IY. te aanvaarden een uit 's Rijks kas ten behoeve van
de gemeente zelve te verleenen voorschot, groot 50.000.
of zooveel minder als in verband met het verkrijgen en het
bouwrijp maken van het sub I genoemde terrein zal noodig
blijken.
C. te bepalen, dat de canon over de aan de verschillende
bouwvereenigingen voor de aanhangige bouwplannen in
erfpacht uit te geven terreinen door Burgemeester en Wet
houders zal worden vastgesteld eenerzijds naar den ge
middelden kostenden prijs (zonder renteverlies) per M2.
bouwrijpen grond van de voor alle plannen tezamen be-
noodigden grond en anderzijds naar het gemiddelde rente
percentage, dat de gemeente zelf ter zake van dien grond
moet betalen of zou moeten betalen.
D. vast te stellen den overgelegden staat tot wijziging
van de begrooting, dienst 1933, regelende de ontvangst en
de uitkeering -van de voor de vereenigingen bestemde voor
schotten; de ontvangst van de voor de gemeente bestemde
voorschotten en de uitvoering van de werken voor het bouw
rijp maken van het voor „Eensgezindheid" bestemde bouw
terrein.
Aan den Gemeenteraad.
Burg. en Weth. van Leiden.
WONINGBOUWVEREENIGING „EENSGEZINDHEID".
Bouw van 20 eengezinswoningen op een terrein ten oosten
van den Zijlsingel (nabij de v. Speijkstraat)
(plan YI).
Stichting-s kosten.
Bouwkosten 5450 M3. a 9.49.050.
Renteverlies1.000.
Honorarium architect2.520.—
Salaris opzichter2.700.
20 huisaansluitingen a 40.800.
Onvoorzien430.
Totaal 56.500.—
Exploitatie-begrooting.
Uitgaven.
Annuïteit (rentevoet 5 5.478 van
56.500.—3.095.07
Erfpachtscanon 1760 M2. X 0.39 686.40
Onderhoud 20 X 35.700.
Grondbelasting, assurantie en alg. onkosten 500.
Waterleiding 20 X 26.520.
Straatbelasting207.80
Totaal der uitgaven 5.709.27
Inkomsten.
Gemiddelde huur a 5.49 per week of per jaar 5.709.60.
WONINGBOUWVEREENIGING „DE EENDRACHT".
Bouw van 60 eengezinswoningen op een terrein benoorden
den Lage Rijndijk (DriftstraatAmbonstraat).
(plan VIII).
Stichtingskosten.
Bouwkosten 15850 Ms. a 9.50 150.575.
Renteverlies2.500.
Honorarium architect5.632.
Salaris opzichter3.150.
60 huisaansluitingen a 40.2.400.
Onvoorzien 743.
Totaal165.000.—
Exploitatie-begrooting.
Uitgaven.
Annuiteit (rentevoet 5 5.478 van
165.000.—9.038.70
Erfpachtscanon 6400 M2. a 0.39 2.496.
Grondbelasting, assurantie en algem. onkosten 1.500.
Onderhoud 60 X 35.2.100.
Waterleiding 50 X 26.- is 1.300.-
10 X 29.— is 290.—
1.590.—
Straatbelasting637.
Totaal der uitgaven 17.361.70
Inkomsten.
Gemiddelde huur a 5.57 per week is 17.378.40 per jaar.
Erfpachtsvoorwaarden.
a. De uitgifte in erfpacht geschiedt in het belang van de
volkshuisvesting en uitsluitend voor bebouwing met arbeiders
woningen ten genoegen van Burgemeester en Wethouders.
b. Het erfpachtsrecht wordt verleend voor den tijd van
50 jaren, ingaande op den door Burgemeester en Wethouders
te bepalen datum, met dien verstande dat het recht zal
eindigen, zoodra de gemeente gebruik maakt van het recht
van naasting, bedoeld sub g van de voorwaarden betreffende
het verleenen van een voorschot voor den woningbouw.
Burgemeester en Wethouders zijn voorts bevoegd het erf
pachtsrecht te doen eindigen tegen een door hen te bepalen
tijdstip, indien zij overgaan tot opvordering van laatst
bedoeld voorschot overeenkomstig het sub e bepaalde van
die voorwaarden.
c. Als jaarlijksche canon moet worden betaald een bedrag
van te voldoen op (jen door Burgemeester en
Wethouders te bepalen dag.
Bij niet voldoening op den verschijndag zal over het achter
stallige bedrag een door Burgemeester en Wethouders te
bepalen rente zijn verschuldigd.
d. De erfpachtscanon moet worden betaald zonder eenige
korting of schuldvergelijking uit welken hoofde ook; in het
bijzonder heeft de erfpachtster geen recht de korting, bedoeld
bij art. 48 van de wet op de grondbelasting toe te passen.
Alle rijks-, provinciale-, gemeente- of waterschapslasten, welke
op of ter zake van de gronden worden of mochten worden
geheven, komen ten laste van de erfpachtster.
e. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd het erf
pachtsrecht vervallen te verklaren bij wanbetaling van den
canon gedurende een jaar na den verschijndag of indien de
erfpachtster de voorwaarden van de erfpachtsuitgifte niet
nakomt, zonder dat eenige ingebrekestelling of rechterlijke
tusschenkomst wordt vereischt.
Het erfpachtsrecht mag noch in zijn geheel, noch voor
een deel worden vervreemd of worden bezwaard met hypo
theek of andere zakelijke rechten, tenzij met goedkeuring
van Burgemeester en Wethouders.
g. Bij het eindigen van het erfpachtsrecht zullen de alsdan
op den grond aanwezige opstallen in eigendom aan de ge
meente overgaan zonder dat de erfpachtster daarvoor eenige
vergoeding kan eischen, met dien verstande echter, dat in
het geval, genoemd in den laatsten zin van littera b en in
het geval, genoemd onder e, de eigendomsovergang plaats
heeft tegen kwijtschelding van het nog niet afgeloste ge
deelte van het voor den woningbouw verleende voorschot.
h. De erfpachtsuitgifte geschiedt voorts onder de bepalingen
van het Burgerlijk Wetboek, voorzoover daarvan hiervoren
niet is afgeweken.
.u 'i '.in Jjti'Hi
t
