GEMEENTERAAD VAN LEIDEN.
Ill
1 V(i KlvOTI K\ 8TCKKSS.
N°. 171. Leiden, 30 Augustus 1928.
In verband met Uw besluit, dd. 13 Augustus j.l., om in
alle gevallen waarin twee klassen van een school voor ge
woon lager onderwijs te zamen niet meer dan 42 leerlingen
tellen, het onderwijs op te dragen aan één leerkracht, als
mede ter vervulling van bestaande vacatures, stellen wij U
voor, in overeenstemming met het in de Leeskamer ter
inzage gelegd advies van den Inspecteur van het Lager
Onderwijs in deze inspectie, met ingang van een nader door
ons te bepalen datum, de volgende leerkrachten over te
plaatsen
a. naar de O. L. School aan de Duivenbodestraat B:
Mej. P. D. Oostdijk, thans onderwijzeres aan de O. L. School
aan de Duivenbodestraat A;
b. naar de O. L. School op het Schuttersveld B: Mej. S.
C. W. Bader, thans onderwijzeres aan de O. L. School aan
de Duivenbodestraat A;
c. naar de O. L. School op het Schuttersveld B: den
heer E. Molt, thans onderwijzer aan de O. L. School aan
de Duivenbodestraat B;
d. naar de opleidingsschool voor U. L. O. aan de Lange-
brug A: den heer W. F. de Bree, thans onderwijzer aan
de O. L. School op het Schuttersveld B;
e. naar de O. L. School aan de Duivenbodestraat A:Mej.
C. M. Hoekstra, thans onderwijzeres aan de O. L. School
op het Schuttersveld B;
naar de O. L. School aan de Haverstraat B: Mej. M.
H. S. van Ewijck, thans onderwijzeres aan de opleidings
school voor U. L. O. aan den Maresingel B;
g. naar de O. L. School aan den Zuidsingel A: den heer
J. W. van der Beijden, thans onderwijzer aan de O. L.
School aan de Paul Krugerstraat B;
h. naar de Centrale School voor het 7e leerjaar: den heer
A. van der Neut, thans onderwijzer aan de O. L. School
aan den Zuidsingel A;
i. naar de O. L. School op het Schuttersveld A: den
heer J. M. Koolhaas, thans onderwijzer aan de O. L. School
aan de Yrouwenkerksteeg B
j. naar de O. L. School aan de Paul Krugerstraat Bden
heer J. Noé, thans onderwijzer aan de O. L. School op het
Schuttersveld A.
Aan den Gemeenteraad. Burg. en Weth. van Leiden.
N°. 172. Leiden, 24 September 1928.
Beeds geruimen tijd werden onderhandelingen gevoerd
met de N. Y. Leidsche Exploitatie-Maatschappij van Onroe
rende Goederen in zake den verkoop van een gedeelte van
het grondencomplex aan en nabij den Zoeterwoudschen
Singel, dat wel wordt aangeduid met den naam „Zuiderzicht".
De te koop gevraagde grond en die van het uit te voeren
stratenplan behoort voor verreweg het grootste gedeelte tot de
terreinen die de gemeente in 1923 in eigendom verkreeg tegen
2.29 per M2. (raadsbesluit van 15 October 1923, Ingek.
Stukken No. 314) en voor een klein gedeelte tot de perceelen,
die zij bij raadsbesluiten van 20 November 1919 (Ingek.
Stukken No. 340) en 33 November 1925 (Ingek. Stukken
No. 279) resp. voor 2.25 en 1.50 per M2. aankocht.
Op de ter visie liggende kaart A. zijn de aan de vennoot
schap te verkoopen bouwblokken in groene kleur aangegeven,
terwijl daarop mede zijn aangeduid de aan te leggen straten,
door welken aanleg de wijken aan en bij de Heerenstraat
een belangrijk betere en kortere verbinding naar den
Zoeterwoudschen Singel en via de Korevaarstraat, naar de
binnenstad verkrijgen.
Ten behoeve van den geprojecteerden weg langs de tram
baan zal de oostelijke vleugel van het huis „Zuiderzicht"
dienen te worden afgebroken.
Langs de trambaan zal de vennootschap heerenhuizen
(ééngezins-woningen) bouwen met een gemiddelde huurwaarde
van ƒ650.terwijl verder ééngezins-, alsmede beneden- en
bovenwoningen met een gemiddelde huurwaarde van 350.
zullen worden gesticht. Het bouwplan, totaal 173 woningen
omvattende, ongerekend de winkels, beoogt derhalve ook de
stichting van een aanzienlijk aantal kleinere middenstands
woningen, door welker toevoeging aan den woningvoorraad
de belangen van de volkshuisvesting ten zeerste worden
gediend.
Met de vennootschap werd nu, behoudens goedkeuring
van Uwe Vergadering, ten aanzien van de hoofdpunten,
overeenstemming verkregen op de volgende basis:
Prijs. De vennootschap betaalt voor den grond, vormende
de bouwblokken, alsmede voor den grond reeds aangelegd
als en nog bestemd voor straat, voor zoover de kosten
van deze straten voor rekening van de koopster komen,
een prijs van 2.75 per M2.
Vermits de bouwblokken een oppervlakte hebben van
22.600 M2. en de stratengrond een van 8.700 M2., is
deze koopsom verschuldigd over een oppervlakte van
31.300 M2.
De opbrengst is dus 86.075.
Verdeeling kosten stratenaanleg. De stratenaanleg is tusschen
de koopster en de gemeente aldus verdeeld, dat straten,
welke ter weerszijden worden bebouwd, geheel, en straten,
die aan een zijde van de bebouwing grenzen voor de halve
breedte, doch ten hoogste over 10 meter ten laste van de
Maatschappij komen. De rest blijft dan voor rekening van
de gemeente, doch de kosten daarvan kunnen uiteraard
worden gelegd op de overblijvende bouwblokken, die immers
eveneens de waarde van bouwrijp terrein verkrijgen. Deze
verdeeling sluit zich aan bij vroegere gevallen en is in over
eenstemming met de practijk bij den aanleg van straten.
Overeenkomstig dezen maatstaf nu, neemt de maatschappij
van de reeds aangelegde en nog aan te leggen straten voor
hare rekening het gedeelte, dat op kaart A. in gele kleur
is aangeduid, zijnde een oppervlakte van 8.700 M2., terwijl
dan het restant (in bruin aangegeven) groot 9.500 M2., ten
laste van de gemeente komt.
Het aandeel der vennootschap in de kosten van straat-
aanleg, hetwelk zij dus aan de gemeente, behoudens nadere
verrekening met de werkelijke kosten, is verschuldigd, be
draagt ƒ76.750.d.i. bijna ƒ9.per M2. straatoppervlakte,
naar de volgende specificatie:
a. eigenlijke straataanleg en rioleering
8.700 x 7.50 65.250.—
b. ophooging en uitvoering11.500.
76.750.—
De koopsom bedraagt86.075.
zoodat in totaal is verschuldigd162.825.
De kosten van straataanleg, rioleering, ophooging en uit
voering, voor rekening van de gemeente komende, kunnen,
naar boven afgerond, eveneens geschat worden op ƒ9.
per M2. of in totaal op 9.500 X 9.85.500.Dit
bedrag wordt ongunstig beïnvloed, doordat in de berekening
is opgenomen de geheele te verlengen Koninginnelaan, die
een grootere breedte heeft dan normaal ten laste van den
grond kan worden gebracht.
Zondert men van de 30 Meter breede Koninginnelaan
20 Meter uit (10 Meter komt ten laste van de koopster en
van de overige 20 Meter wordt 10 Meter gemaakt speciaal voor
de verkeersbelangen, terwijl de rest behoort te drukken op de
zuidelijke bouwblokken), dan kunnen de bestratingskosten
voor de gemeente worden gesteld op ƒ56.700.Hierbij is
dan nog in het oog te houden, dat de meest waardevolle
bouwblokken aan de gemeente verblijven.
Het bij Uwe Vergadering aan te vragen crediet voor den
straataanleg bedraagt, blijkens bovenstaande gegevens,
85.500.j- 76.750.— 162.250.—.
Wijze van betaling. Bij het passeeren van de koopakte
wordt in mindering van de koopsom en van de te vorderen
bestratingskosten, tezamen bedragende 162.825.eene som
van 50.000.in contanten betaald, terwijl voor het verder
verschuldigde ad ƒ112.825.onder de in de Leeskamer ter
visie liggende voorwaarden eerste hypotheek tegen eene rente
van 5 op het verkochte bouwterrein wordt verleend.
Bij het voorbereiden van een dergelijke transactie werd
ons College geleid door de gedachte, dat de gemeente gebaat
is bij een zoo spoedig mogelijk van de hand doen tegen een
behoorlijken prijs van het terreinencomplex, daar nu door
de gemeente op den grond uiteraard een niet onbelangrijk
renteverlies wordt geleden en het hoogst onzeker is, of het
steeds mogelijk zal blijken dat voortdurend toenemend rente
verlies ten volle in den verkoopprijs te verdisconteeren.
Bovendien worden, gelijk hiervoor reeds bleek, de belangen
van de volkshuisvesting en daarmede die van de gemeente,
ten zeerste door de uitvoering van het voorgenomen bouw
plan gediend. Waar, zooals in het rapport van de voormalige
Commissie van Beheer voor het Grondbedrijf terecht wordt