143
Daarenboven moet de vereeniging, zooals gebruikelijk is,
voor hare rekening nemen de kosten van ophooging, rioleering
en bestrating. Ingevolge het door Uwe Vergadering op 4 Juni
.1923 genomen besluit (Ingek. Stukken No. 167) werd het
terrein, waarvan de thans benoodigde grond deel uitmaakt,
reeds in dat jaar gerioleerd en opgehoogd. Aangezien de uit
voering van dit werk mede dienstbaar werd gemaakt aan de
bestrijding van de werkloosheid, waardoor de kosten meer
hebben bedragen dan anders het geval zou zijn geweest, is het
billijk, dat slechts dat gedeelte van het aangewende
bedrag ten laste van de vereeniging wordt gebracht,
hetwelk onder normale omstandigheden benoodigd zou zijn
geweest. In verband daarmede zal, voorzooveel het onder-
werpelijke bouwplan betreft, een bedrag van 1450,
voor rekening van de gemeente moeten blijven. Met inacht
neming van deze omstandigheid kan het grondvoorschot
worden geraamd op 53.625,
Blijkens de hieronder afgedrukte stichtings- en exploitatie-
begrooting zal de gemiddelde huurprijs per week en per
woning op 5.11 moeten worden gesteld.
De gebruikelijke voorwaarden, aan het verleenen van
voorschotten te verbinden, zullen blijkens het hieronder
volgende, eenige wijziging ondergaan, teneinde' het toezicht
van de gemeente beter tot zijn recht te doen komen. Met
deze veranderingen gaat het bestuur der vereeniging accoord.
In overeenstemming met het advies van de Commissie
van Fabricage geven wij Uwe Vergadering, onder verwijzing
naar de in de Leeskamer ter visie liggende stukken, in
overweging
I. aan de woningbouwvereeniging „Ons Belang" voor het
sub II genoemde doel te verkoopen een op de situatie in
rood aangegeven terrein ter oppervlakte van 6000 M2.,
deel uitmakende van de kadastrale perceelen der gemeente
Leiden, Sectie N, Ms 134, 135 en 136 gelegen ten ïfoorden
van den Maresingel, tegen den prijs van 1.42 per M2.;
II. ons College te machtigen aan te vragen en te aanvaarden
uit 's Rijks kas een voorschot groot ƒ226.425.of zooveel
minder als in verband met de kosten van het door de te Leiden
gevestigde woningbouwvereeniging „Ons Belang" toege
laten als vereeniging uitsluitend werkzaam in het belang van
de volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van 10 Maart 1914,
No. 16 uit te voeren, hieronder nader omschreven bouw
plan en den aankoop van den daarvoor benoodigden grond,
zal noodig blijken, ten behoeve van de verstrekking aan
deze vereeniging van een evengroot voorschot,
een en ander tegen eene overeenkomstig art. 17 van het
Woningbesluit te bepalen rente en aflossing in 75 gelijke
annuïteiten, voor zooveel betreft een bedrag van ten hoogste
53.625.bestemd voor den aankoop van den grond en
den straataanleg c.a., en in 50 gelijke annuïteiten, voor
zooveel betreft een bedrag van ten hoogste 172.800.
bestemd voor den woningbouw;
III. na ontvangst uit 's Rijks kas van het onder II ver
melde voorschot, dit voorschot te verstrekken aan voor
noemde vereeniging. onder de navolgende voorwaarden en
bepaliDgen:
a. de voorschotten worden verstrekt tegen dezelfde rente
en aflossing in evenveel gelijke annuïteiten als de gemeente
aan het Rijk moet betalen, terwijl alle voorwaarden, die
het Rijk aan de verstrekking van de voorschotten verbindt,
ook tegenover de vereeniging zullen gelden;
b. de voorschotten moeten uitsluitend worden aangewend ten
behoeve van den bouw van 33 beneden- en 36 bovenwoningen
en 3 winkelwoningen en den aankoop van den daardoor
benoodigden grond, gelegen onder de gemeente Leiden ten
noorden van den Maresingel, op de teekening nader aange
geven, volgens door Burgemeester en Wethouders vooraf
goed te keuren plannen en bestekken, terwijl gunning aan
aannemers, ook van onderdeelen van den bouw, slechts zal
mogen plaats hebben na daarvoor bekomen machtiging van
Burgemeester en Wethouders. De uitvoering zal gedurende
den geheelen bouw moeten geschieden volgens de aanwij
zingen door of vanwege Burgemeester en Wethouders te
geven en onder toezicht van de door de vereeniging onder
goedkeuring van Burgemeester en Wethouders aan te wijzen
directie. Ter zake van dezen bouw geschieden door de
vereeniging geene betalingen dan na voorafgaande schrifte
lijke machtiging van Burgemeester en Wethouders;
c. de vereeniging verbindt zich tot terugbetaling van alle
kosten verbonden aan het aanleggen van de straten en de
rioleering en aan het ophoogen van het bouwterrein enz.,
voor zoover zulks van gemeentewege, doch voor rekening
van de vereeniging zal geschieden of reeds is geschied;
d. het juiste bedrag van de voorschotten, de storting
daarvan en de aflossing bij wijze van annuïteiten zullen bij
nadere overeenkomst door Burgemeester en Wethouders
met de vereeniging worden geregeld op den voet van hetgeen
ten deze door het Rijk tegenover de gemeente zal worden
bepaald
e. de vereeniging verbindt zich jegens de gemeente op
de met behulp der voorgeschoten gelden verkregen onroerende
goederen eerste hypotheek te verleenen tot een aan de
bedoelde voorschotten gelijk bedrag; de kosten der hypo
theekstelling zullen komen ten laste van de vereeniging;
bij faillissement, wanneer de vereeniging surséance van
betaling aanvraagt, bij ontbinding van de vereeniging, bij
intrekking van de toelating van de vereeniging als uitsluitend
in het belang van de volkshuisvesting werkzaam, alsmede
indien één of meer van de voorwaarden, waaronder de
voorschotten zijn verleend, niet worden nageleefd, zullen
de voorschotten of het onafgeloste deel daarvan terstond
opvorderbaar zijn
g. bij verkrijging, vervreemding of bezwaring van on
roerende goederen, bij het aangaan van geldleeningen, bij
het voeren van rechtsgedingen, onverschillig in welke instantie,
bij het berusten in een tegen de vereeniging ingestelde
rechtsvordering, bij het aanvragen van een scheidsrechter
lijke uitspraak of van een bindend advies, bij het benoemen
of ter benoeming voordragen van een lid van een scheids
gerecht, bij het zich stellen als borg en in het algemeen bij
het aangaan van alle overeenkomsten onder bezwarenden
titel, van welken aard ook, wanneer zulks geschiedt zonder
goedkeuring van Burgemeester en Wethouders, of, na
weigering, van Gedeputeerde Staten, zoomede, indien een
of meer der voorwaarden, waaronder de voorschotten zijn
verleend, niet worden nageleefd of ingeval het bestuur zijn
bij statuten of reglement opgedragen taak niet behoorlijk
vervult, tengevolge waarvan geldelijk nadeel voor de
gemeente kan ontstaan, zal het bestuur aan de gemeente
verbeuren een som van vijfduizend gulden, waarvoor de
leden van het bestuur hoofdelijk ieder voor het geheel aan
sprakelijk zullen zijn, onverminderd het recht der gemeente,
om, zoo daartoe termen zijn, in plaats van de geldboete
schadevergoeding te eischen en om de hier genoemde rechts
handelingen niet als geldig te erkennen en onverminderd
het bepaalde sub
Ingeval de vereeniging rechtskundigen bijstand behoeft,
dit ter beoordeeling van Burgemeester en Wethouders, ge
schiedt de aanwijzing van den rechtskundigen raadsman
door Burgemeester en Wethouders in overleg met de ver
eeniging
h. de gemeente zal, zoolang dó voorschotten niet geheel
zijn afgelost, met goedkeuring van Gedeputeerde Staten,
of bij weigering met koninklijke goedkeuring, het recht
hebben alle bezittingen der vereeniging, met de voorschotten
verkregen, met de daarop rustende lasten en verplichtingen
en alle schulden der vereeniging, voor zoover die ten be
hoeve van die bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over
te nemen, tegen betaling van een bedrag, door Gedepu
teerde Staten goedgekeurd of bij weigering door de Kroon
vast te stellen, met dien verstande, dat boven het voor de
verwerving of instandhouding van die bezittingen aange
wende deel van het eigen vermogen van de vereeniging,
slechts eene billijke vergoeding voor noodzakelijke met de
eigendomsovergang verband houdende kosten wordt uit
gekeerd
i. de benoeming van de opzichters bij den bouw der
onderwerpelijke woningen en van het verder personeel der
vereeniging behoeft de goedkeuring van Burgemeester en
Wethouders;
j. bij de uitvoering van het bouwplan mogen bestuurs
leden der vereeniging niet middellijk of onmiddellijk zijn
betrokken of voordeel genieten als aannemer, onderaan
nemer, uitvoerder, arbeider of architect
Jc. personen, die hun eigen woning vrijwillig hebben ver
kocht, mogen eerst in de laatste plaats als huurder in aan
merking komen en dan nog alleen tegen een huur die niet
lager is dan de kostprijs der woning
l. de gemeente heeft het recht, op door Burgemeester en
Wethouders te bepalen wijze in haar dienst zijnd personeel
als huurders voor ten hoogste 4 woningen aan te wijzen,
met dien verstande, dat deze huurders verplicht zijn zelf
de huur aan de vereeniging te betalen en ook overigens de
regelen, welke voor de huur en de wijze van bewoning bij
den aanvang der bewoning of later gesteld zijn, na te komen
zullende de gemeente ook het recht hebben genoemde 4
woningen of een deel dier woningen ten behoeve van zieken
ter beschikking te stellen van den Gemeentelijken Genees
kundigen Dienst te Leiden, in welk geval deze dienst:
1°. de huurders aanwijst, terwijl deze huurders verplicht
zijn de regelen, welke voor de wijze van bewoning bij den
aanvang of later gesteld zijn, na te komen;
2°. de huur aan de veteeniging zal betalen;
to. het bestuur der vereeniging is verplicht aan Burge
meester en Wethouders of aan iemand daartoe door hen
gemachtigd alle gevraagde inlichtingen te verschaffen. Daaren
boven zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd om in
persoon of door een gemachtigde de kas der vereeniging op
