9
een gemiddelde huurprijs van 5.22 per week vereischt om
een sluitende rekening te verkrijgen, voor het plan van „Ons
Doel" behoefde die huurprijs slechts 4.49 te bedragen.
Gesteld voor het feit uit deze ontwerpen, die beide tech
nisch goed verzorgd- zijn, een keuze te doen, meenden wij
de voorkeur te moeten geven aan het plan van „Ons Doel"
en dat wel voornamelijk, omdat dit belangrijk goedkooper
is en dientengevolge aanzienlijk lagere huren vordert. Een
huurprijs van 5.22 per week gaat de draagkracht van de
arbeidersklasse in den tegenwoordigen tijd ongetwijfeld te
boven. En wanneer nu eens een enkele maal het initiatief
van een bouwvereeniging zelf uitgaat, om zóó goedkoope
woningen te bouwen als onder de bestaande omstandigheden
mogelijk is, opdat een meer dragelijke huurprijs wordt ver
kregen, dan moet dat streven worden bevorderd. Wij ver
loren niet uit het oog, dat de door „Ons Doel" voorgestelde
woningen over het algemeen van een kleiner type zijn, doch
wij meenden hierin niet een bezwaar te moeten zien, waar
door het voordeel van den lageren huurprijs illusoir werd
gemaakt, vermits aan kleinere woningen ook behoefte bestaat
en bij de verhuring hiermede rekening kan worden gehouden.
Intusschen gaven wij aan het Bestuur van de vereeniging
„de - Goede Woning" te kennen, dat wij bereid waren den
Minister van Arbeid te verzoeken voorschotten over het
le kwartaal van dit jaar te reserveeren ten behoeve van een
door haar uit te voeren plan, doch verzochten tevens, in
verband met het voorgaande, te overwegen, of het ingediende
plan zoodanig is te vereenvoudigen, dat de bouwkosten en
derhalve ook de huurprijzen lager kunnen worden geraamd.
Waar voor dit plan reeds belangrijke voorbereidende arbeid
was verricht, stelden wij nader nog in uitzicht, dat niet per sé
een algeheele omwerking behoefde plaats te hebben, doch
dat wij, hoezeer ook de door ons gewenschte vermindering
van huurprijs daarmede vermoedelijk niet geheel kon worden
verkregen, genoegen zouden nemen met zoodanige bezuini
gingen, dat het tegenwoordige woningtype behouden kon
blijven.
Het plan van „Ons Doel" telt, gelijk reeds werd opge
merkt, 29 beneden-, 31 bovenwoningen en 2 winkelwoningen,
verdeeld in twee typen, n.l. 29 beneden- en 29 bovenwo
ningen volgens type F en 2 winkel- en 2 bovenwoningen
volgens type G. De benedenhuizen type F en de winkel
woningen type G bevatten elk een woonkamer, een keuken
en twee slaapkamers; de bovenwoningen type F elk een
woonkamer, een keuken en drie slaapkamers en de boven
woningen type G elk een woonkamer, een keuken en 4
slaapkamers, benevens een zolder.
Blijkens de hieronder afgedrukte begrooting van stich-
tingskosten wordt een grondvoorschot van 44.600.en een
bouwvoorschot van 120.900.vereischt.
Evenals ten aanzien van de in uitvoering zijnde complexen
dezer vereeniging aldaar, is de verkoopprijs van den grond
te stellen op 2.30 per M2.
Aangezien een gedeelte van de ontworpen dwarsstraat,
die de verbinding vormt tusschen de Pieter de la Court-
straat en de Witte Laan, een breedte heeft van 30 M.
en het gebruikelijk is niet meer dan 20 M. ten laste
van een bouwplan te brengen, komt van de uit te voeren
grondwerken een bedrag van ongeveer 5000.ten laste
van de gemeente.
In overeenstemming met het advies van de Commissie
van Fabricage geven wij Uwe Vergadering alsnu in over
weging
I. aan de woningbouwvereeniging „Ons Doel" voor het
sub II genoemde doel te verkoopen een op de situatie in
rood aangegeven terrein ter oppervlakte van 3480 M2.,
deel uitmakende van het kadastrale perceel der gemeente
Leiden, Sectie M, nis 3482, 699, 700, 4020, 3708, 732, gelegen
tusschen de Pieter de la Courtstraat en de Witte Laan,
tegen den prijs van ƒ4,20 per M2.
II. ons College te machtigen te aanvaarden uit 's Bijks
kas een voorschot groot 165.500.of zooveel minder
als in verband met de kosten van het door de te Leiden
gevestigde woningbouwvereeniging „Ons Doel" toegelaten
als vereeniging, uitsluitend werkzaam in het belang van
de volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van 31 Januari
1919, No. 59 uit te voeren, hieronder nader omschreven
bouwplan en den aankoop van den daarvoor benoodigden
grond, zal noodig blijken, ten behoeve van de verstrekking
aan deze vereeniging van een evengroot voorschot,
een en ander tegen eene overeenkomstig art. 17 van het
Woningbesluit te bepalen rente en aflossing in 75 gelijke
annuïteiten, voor zooveel betreft een bedrag van ten hoogste
44.600.bestemd voor den aankoop van den grond en
den straat-aanleg c.a., en in 50 gelijke annuïteiten, voor
zooveel betreft een bedrag van ten hoogste 120.900.
bestemd voor den woningbouw;
III. na ontvangst uit 's Bijks kas van het onder II ver-
melde voorschot, dit voorschot te verstrekken aan voor
noemde vereeniging, onder de navolgende voorwaarden en
bepalingen
a. het voorschot wordt verstrekt tegen dezelfde rente en
aflossing in evenveel gelijke annuïteiten als de gemeente
aan het Bijk moet betalen, terwijl alle voorwaarden, die
het Bijk aan de verstrekking van het voorschot verbindt,
ook tegenover de vereeniging zullen gelden;
b. het voorschot moet uitsluitend worden aangewend ten
behoeve van den bouw van 29 beneden- en 31 bovenwoningen
en 2 winkelwoningen en den aankoop van den daarvoor be
noodigden grond, gelegen onder de gemeente Leiden tusschen
de Pieter de la Courtstraat en de Witte Laan, op de teekening
nader aangegeven, volgens door Burgemeester en Wethouders
vooraf goed te keuren plannen en bestekken, terwijl gunning
aan aannemers slechts zal mogen plaats hebben na daarvoor
bekomen machtiging van Burgemeester en Wethouders;
c. de vereeniging verbindt zich tot terugbetaling van alle
kosten verbonden aan het aanleggen van de straten en de
rioleering en aan het ophoogen van het bouwterrein enz.,
voor zoover zulks van gemeentewege, doch voor rekening
van do vereeniging zal geschieden of reeds is geschied;
d. het juiste bedrag van het voorschot, de storting daarvan
en de aflossing bij wijze van annuïteiten zullen bij nadere
overeenkomst door Burgemeester en Wethouders met de
vereeniging worden geregeld op den voet van hetgeen ten
deze door het Bijk tegenover de gemeente zal worden bepaald
e. de vereeniging verbindt zich jegens de gemeente op de
met behulp der voorgeschoten gelden verkregen onroerende
goederen eerste hypotheek te verleenen tot een aan het
onder II bedoelde voorschot gelijk bedrag; de kosten der
hypotheekstelling zullen komen ten laste van de vereeniging;
bij faillissement of bij ontbinding van de vereeniging,
alsmede indien één of meer van de voorwaarden, waar
onder het voorschot is verleend, niet worden nageleefd, zal
het voorschot of het onafgeloste deel daarvan terstond
opvorderbaar zijn;
g. bij vervreemding of bezwaring van onroerende goederen
der vereeniging zonder goedkeuring van Burgemeester en
Wethouders, of, na weigering, van Gedeputeerde Staten, zal het
bestuur aan de gemeente verbeuren een som van vijfduizend
gulden, waarvoor de leden van het bestuur hoofdelijk
ieder voor het geheel aansprakelijk zullen zijn, onverminderd
het recht der gemeente, om, zoo daartoe termen zijn, in
plaats van de geldboete schadevergoeding te eischen en om
de vervreemding of bezwaring niet als geldig te erkennen;
h. de gemeente zal, zoolang het voorschot niet geheel is
afgelost, met goedkeuring van Gedeputeerde Staten, of bij
weigering met Koninklijke goedkeuring, het recht hebben
alle bezittingen der vereeniging, met de voorschotten ver
kregen, met de daarop rustende lasten en verplichtingen en
alle schulden der vereeniging, voor zoover die ten behoeve
van die bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen,
tegen betaling van een bedrag, door Gedeputeerde Staten
goedgekeurd of bij weigering door de Kroon vast testellen,
met dien verstande, dat boven het voor de verwerving of
de instandhouding van die bezittingen aangewende deel van
het eigen vermogen van de vereeniging, slechts eene billijke
vergoeding voor noodzakelijke met deri eigendomsovergang
verband houdende kosten wordt uitgekeerd;
i. bij de uitvoering van het bouwplan mogen bestuurs
leden der vereeniging niet middellijk of onmiddellijk zijn
betrokken of voordeel genieten als aannemer, onderaan
nemer, uitvoerder, arbeider of architect;
j. personen, die hun eigen woning vrijwillig hebben ver
kocht, mogen eerst in de laatste plaats als huurder in aan
merking komen en dan nog alleen tegen een huur, die niet
lager is dan de kostprijs der woning;
k. de gemeente heeft het recht, op door Burgemeester
en Wethouders te bepalen wijze in haar dienst zijnd personeel
als huurders voor ten hoogste 3 woningen aan te wijzen, met
dien verstande, dat de huurders verplicht zijn zelf de huur
aan de vereeniging te betalen en ook overigens de regelen,
welke voor de huur en de wijze van bewoning bij den aanvang
der bewoning of later gesteld zijn, na te komen; zullende
de gemeente ook het recht hebben genoemde 3 woningen
of een deel dier woningen ten behoeve van zieken ter be
schikking te stellen van den Gemeentelijken Geneeskundigen
Dienst te Leiden, in welk geval deze dienst:
1°. de huurders aanwijst, terwijl deze huurders verplicht
zijn de regelen, welke voor de wijze van bewoning bij den
aanvang of later gesteld zijn, na te komen;
2°. de huur aan de vereeniging zal betalen;
l. het bestuur der vereeniging is verplicht aan Burge
meester en Wethouders of aan iemand daartoe door hen
gemachtigd alle gevraagde inlichtingen te verschaffen. Daar
enboven zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd om in
persoon of door een gemachtigde inzage, afschriften of
uittreksels te nemen van de boeken en bescheiden der
vereeniging;
