137
aanzien van verderen bouw met rijkssteuu voor de voltooiing
van het onderhavige bouwplan geen beletsel zijn zal, te meer
nu door den Minister zelf op den aankoop van den grond
werd aangedrongen.
Voorts kan den Minister aangetoond worden dat in deze
gemeente momenteel voldoende arbeidskrachten aanwezig zijn
en nog aanmerkelijke woningnood zal bestaan, indien de
thans in uitvoering zijnde plannen gereed zijn, terwijl verder
het particuliere initiatief tot dusver nog slechts in zeer geringe
mate in de woningbehoefte voorziet.
Wij geven Uwen Raad mitsdien in overweging:
I. te besluiten aan de woningbouwvereeniging »de Een
dracht" voor den bouw van 9 woningen, zulks ter voltooiing
van het 3e bouwplan dier vereeniging te verkoopen een op
de situatie in rood aangegeven terrein, ter oppervlakte van
145 M2. deel uitmakende van het kadastrale perceel ge
meente Leiden Sectie K n°. 1419, gelegen ten noorden van
den Lagen Rijndjjk, tegen een prijs van f 14.90 per M2.
II. Uw besluit van 20 November 1919, waarbij ons College
werd gemachtigd aan te vragen en te aanvaarden uit Rijks
kas een grond voorschot van ten hoogste 73550.en een
bouwvoorschot van ten hoogste 316.750, teneinde gelijke
voorschotten te verstrekken aan de Woningbouwvereeniging
»de Eendracht" ten behoeve van den aankoop van den grond
en den bouw van 65 woningen en 1 pakhuis door die ver
eeniging, te wijzigen in dien zin, dat ons College wordt ge
machtigd aan te vragen en te aanvaarden een grondvoorschot
van ten hoogste 83982.-- en een bouwvoorschot van ten
hoogste 435900.
III. Ons College te machtigen tevens een evenredige ver
hooging van de in de annuïteitsbetaling te verleenen bij
drage op den van rijkswege vastgestelden voet aan te vragen.
IV. De voorwaarden, waaronder de genoemde voorschotten
werden verleend, aan te vullen en te wijzigen als volgt:
1°. in voorwaarde b wordt in plaats van 65 woningen
gelezen: 74 woningen.
2°. in voorwaarde d wordt in plaats van het woord »nota-
rieele" gelezen»onderhandsche".
3°. toegevoegd worden de volgende nieuwe voorwaarden:
t. bij de uitvoering van het bouwplan, mogen bestuurs
leden der vereeniging niet middellijk of onmiddellijk zijn
betrokken of' voordeel genieten als aannemer, onderaannemer,
uitvoerder, arbeider ot architect;
u. personen, die hun eigen woning vrijwillig hebben ver
kocht mogen eerst in de laatste plaats als huurder in aan
merking komen en dan alleen tegen een huur, die den
kostprijs der woning dekt.
V. behoudens de nog door den Minister van Arbeid te
verleenen machtiging toe te staan, dat de meergenoemde
9 woningen door de vereeniging in eigen beheer worden
gebouwd en met de werkzaamheden onmiddellijk wordt
aangevangen, onder voorwaarde dat overeenkomsten ter zake
van de uitvoering van het werk door de vereeniging niet
worden gesloten, zonder voorafgaande goedkeuring van Burge
meester en Wethouders.
Aan den Gemeenteraad.
Burg. eh Weth. van Leiden.
WONINGBOUWVEREENIGING „DE EENDRACHT."
Gewijzigde bouw- en exploitatierekening betreffende de stichting
van 9 woningen ter voltooiing van het 3e bouwplan, op een
gedeelte van het terrein Kad. Sectie K. No. 1419, benoorden
den Lagen Rijndijk.
Oppervlakte bouw- en straatteri ein 540 M.2
Idem straten 395 M.2
Idem bouwterrein
145 M.2
TOTALE UITGAVEN.
1°. Aankoop grond 540 M.2 a ƒ4.2160.-
Overdrachtskosten 72.
2°. Straataanleg incl. ophooging. 7600.
3°. Beerputten 600.
4°.' Bouwkosten 5 enkele woningen,
2 beneden- en 2 bovenwoningen f 75000.-
5°. Aanleg electriciteit700.
6°. Honorarium architecten en op
zichters 2600.-
7°. Renteverlies650.-
10432,
Totaal
78950.—
89382.—
EXPLOITATIEREKENING.
Uitgaven
Annuïteit 5,132 (75 jaar) van
10432.—
Annuïteit 5,478% (50 jaar) van
78950.-
Onderhoud, belasting, assurantie en
administratie 1,46 van 78950.
Waterverbruik: 2 boven- en 2 be
nedenwoningen a 26.en 5
Totaal
Inkomsten
Huuropbrengst:
5 enkele woningen a f 6.40
2 benedenwoningen a 6.60
2 bovenwoningen a 6.85
535.37
4324.88
1152.67
194.-
32.—
13.20
13.70
f 6206.92
Totaal 52 X f 58-90 3062.80
Tekort f 3144.12
N°. 228.
Leiden, 4 Juli 1921.
De woningbouwvereeniging »Ons Belang", die met steun
ingevolge de Woningwet reeds een tweetal complexen benoorden
den Maresingel bouwde, diende, gelijk wij U reeds in onze
voordracht van 4 April j.l. (Ingek. Stukken No. 105) mede
deelden, in December van het vorige jaar weder een plan in
voor den bouw van 233 enkele woningen, een vergaderlokaal
en een bergplaats, op de aan de gemeente behoorende ter
reinen nabij den Haagweg. Den daartoe benoodigden grond
wenschte zij te koopen voor 2.25 per M2, terwijl zij tevens
vroeg haar ten behoeve van dezen bouw een voorschot met
bijdrage ingevolge de woningwet toe te kennen.
Het terrein, waarop de vereeniging de huizen wil stichten,
heeft een totale oppervlakte van 3.18.56 H.A. en bestaat
uit de volgende perceelen
a. Sectie O nis 842, 843, 845 en 847, groot 1.63.31 H.A.,
eigendom der gemeente sinds 1768 en in het Grondbedrijf
ingebracht voor 4000.d.i. -f- 0.40 per M2;
b. Sectie O nis 846, 913, 914 en 915, groot 0.68.03 H.A.,
aangekocht bij raadsbesluit van 4 December 1919, met
inbegrip der overdrachtskosten, voor ƒ18847.50, d.i. ƒ2.78
per M2
c. Sectie O nis 916, 917 en 918, groot 0.87.22 H.A., aange-
kocht bij raadsbesluit van 21 Augustus 1919 (Ingek. Stukken
n°. 225), met ingebegrip der overdrachtskosten, voor 12955.
d.i. ƒ1.4872 per Ma.
De met de vereeniging voorloopig overeengekomen prijs
van 2.25 per M2. komt ons, in aanmerking nemende de
prijzen die door bouwvereenigingen den laatsten tijd voor
grond elders in de stad worden betaald, voldoende voor.
Het ophoogen van het bouwterrein zal weder, gelijk den
laatsten tijd gebruikelijk is, door de vereeniging zelf geschieden,
terwijl de rioleerings- en bestratingswerken van gemeentewege,
doch voor rekening van de vereeniging zullen plaats hebben.
Voor de rioleeringswerken werd reeds bij Uw besluit van
25 April 1921 (Ingek. stukken No. 132) een bedrag van
35000.toegestaan.
Het bouwplan, dat, alvorens het bij U aanhangig gemaakt
kon worden, eenige wijzigingen moest ondergaan, teneinde
het in overeenstemming te brengen met bet uitbreidingsplan,
omvat den bouw van 64 enkele woningen, elk met een inhoud
van 253 M3., 169 enkele woningen, elk met een inhoud van
275 M3., 2 winkelwoningen, elk met een inhoud van 296 M8.,
alsmede een vergaderlokaal en een bergplaats met een inhoud
van 170 M8.
De woningen zijn verdeeld in vier typen. De 64 woningen
van type A bevatten elk 2 woonkamers, een keuken en 2
slaapvertrekken; de 91 woningen van type B en de 78 wo
ningen van type C hebben elk 2 woonkamers, één keuken
en 3 slaapvertrekken, terwijl men in elk der winkelhuizen,
die type D vormen, behalve de winkellokaliteit, één woon
kamer, één keuken en drie slaapvertrekken vindt. Bovendien
zijn alle huizen van zolderruimte voorzien. De woningen van
typen A en D zijn bestemd voor gezinnen van middelmatige
grootte, de overige typen voor grootere gezinnen.
De Commissiën van Fabricage en van Financiën, die over
het plan gehoord werden, kunnen er zich mede vereenigen.
De Gezondheidscommissie maakte eenige opmei kingen, waar
mede voor zoover mogelijk later rekening zal kunnen worden
gehouden.
Uit de hierbijgevoegde bouwrekening blijkt, dat voor dit
bouwplan in totaal een kapitaal van 1.761.200.wordt
vereischt. Ten aanzien van de exploitatiebegrooting valt op
te merken, dat de vereeniging een annuïteit, berekend naar
