GEMEENTERAAD VAN LEIDEN.
Ill
O0EK09IEIV STUKKEN.
No. 182. Leiden, 2 Juni 1920.
De woningbouwvereniging «Eensgezindheid", die een paar
jaren geleden een 118 tal woningen op een terrein aan den
Zijlsingel, met voorschot van de gemeente en een bijdrage in
het exploitatietekort met het oog op de abnormale tijdsom
standigheden, heeft gebouwd, verzoekt thans blijkens nevens
gaand adres met bijlagen voor den bouw van 114 woonhuizen
op het bij raadsbesluit van 20 November 1919 (Ingek. Stuk
ken No. 3^,0) ten haren behoeve aangekochte terrein beoosten
den Zijlsingei en aansluitende aan de reeds door haar ge
bouwde woningen, een voorschot van 697.310.52, benevens
een jaarlijksche bijdrage in het tekort.
Het type, de woonruimte en de architectuur van de te
bouwen woningen komen overeen met het bestaande woning
complex der vereeniging. En aangezien nu de woningen van
dit complex, zoowel wat de indeeling als de woonruimte be
treft, volkomen aan haar doel beantwoorden en ook de groe
peering van het nieuwe plan goed geslaagd is, bestaat tegen
de uitvoering uit technisch oogpunt geen bezwaar. Enkele
door de Gezondheidscommissie gemaakte opmerkingen kunnen
bij de goedkeuring van het bestek overwogen worden.
De ontworpen straatindeeling wijkt eenigszins af van het
bestaande uitbreidingsplan. Eene herziening van dit plan is
echter in voorbereiding en heeft, bereids ter visie gelegen,
zoodat wij het gewijzigde plan binnenkort bij U aanhangig
hopen te kunnen maken.
De overgelegde bouw- en exploitatierekening moet verschil
lende wijzigingen ondergaan, weshalve een dezerzijds opge
maakte, gewijzigde bouw- en exploitatierekening hierachter
is afgedrukt.
Op die rekening is ditmaal geen bedrag voor renteverlies
van de koopsom van den grond uitgetrokken, aangezien de
grond eerst enkele maanden geleden door de gemeente is
aangekocht en de prijs van den grond trouwens betrekkelijk
hoog is. Als koopprijs is dus genomen het bedrag, dat de
gemeente voor den grond heeft betaald.
Het is de bedoeling de uitvoering der grond- en ophoo-
gingswerken te doen geschieden door dezelfde directie als die
van den bouw der woningen. De rioleering, de verharding
en de afwatering van den weg zullen echter rechtstreeks
van gemeentewege worden aangelegd. Het honorarium van
den architect is berekend naar den tegenwoordig gebruikelijken
maatstaf.
De in de gewijzigde exploitatierekening vermelde huren
zullen nog gemiddeld met 0.70 per woning en per week
moeten worden verhoogd, opdat overeenkomstig den door het
Rijk in den laatsten tijd gestelden eisch, 60% van de uit
gaven door de huren wordt gedekt. Het jaarlijksch tekort
bedraagt dan f 19.044.22, waarvan f of f 14.283.165 ten laste
van het Rijk en of ƒ4.761.055 ten laste van de gemeente komt.
Onder opmerking, dat de verschillende voorwaarden en
bepalingen in de conclusie van ons voorstel opgeuomen, weder
de gebruikelijke zijn, en dat noch de Commissie van Fabricage,
noch de Commissie van Financiën tegen het plan bezwaar
hebben, geven wij Uwe Vergadering alsnu in overweging:
I. te besluiten; aan de woningbouw vereeniging «Eens
gezindheid" voor het sub II genoemde doel te verkoopen een
op de situatie in rood aangegeven terrein, ter oppervlakte
van 10622 M2., deel uitmakende van de kadastrale perceelen
gemeente Leiden, Sectie K nis 705, 726 en 3068, gelegen ten
oosten van den Zijlsingel en ten noorden van het bouwplan I
der vereeniging, tegen den prijs van ƒ41871.75.
II. ons College te machtigen aan te vragen en te aanvaarden
uit 's Rijks kas een voorschot groot ƒ725.100.of zooveel
minder als in verband met de kosten van het door de te
Leiden gevestigde woningbouw vereeniging, «Eensgezindheid"
toegelaten als vereeniging, uitsluitend werkzaam in het be
lang van de volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van 11 Mei
1916, no. 2 uit te voeren, hieronder nader omschreven,
bouwplan en den aankoop van den daarvoor benoodigden grond
zal noodig blijken, ten behoeve van de verstrekking aan deze
vereeniging van een evengroot voorschot,
een en ander tegen eene overeenkomstig art. 19 van het
Koninklijk besluit van 28 Juli 1902 (S. 160), laatstelijk ge
wijzigd bij Koninklijk besluit van 8 November 1919 (S. 740),
te bepalen rente en aflossing in 75 gelijke annuïteiten, voor-
zooveel betreft een bedrag van ten hoogste 128684.be
stemd voor den aankoop van den grond en den straataanleg
c. a., en in 55 gelijke annuïteiten, voorzooveel betreft een
bedrag van ten hoogste ƒ596.416.bestemd voor den
woningbouw
III. ons College te machtigen bij de sub II bedoelde aan
vrage tevens het verzoek te richten, dat in de tengevolge
van de verstrekking van het voorschot door de gemeente aan
het Rijk te betalen annuïteiten een bijdrage worde verleend
op den van Rijkswege vastgestelden voet;
IV. na ontvangst uit 's Rijks kas van het onder II ver
melde voorschot en onder voorbehoud, dat het Rijk zich bereid
verklaart de sub 111 bedoelde bijdrage te verleenen, dit voor
schot te verstrekken aan voornoemde vereeniging, onder de
navolgende voorwaarden en bepalingen;
0. het voorschot wordt verstrekt tegen dezelfde rente en
aflossing in evenveel gelijke annuïteiten als de gemeente aan
het Rijk moet betalen. In de door de vereeniging aan de
gemeente te betalen annuïteiten wordt door de gemeente een
bijdrage verleend tot zoodanig bedrag als door het Rijk zal
worden bepaald, terwijl alle voorwaarden, die het Rijk aan
de verstrekking van het voorschot en het verleenen der bij
drage verbindt, ook tegenover de vereeniging zullen gelden;
1. het voorschot moet uitsluitend worden aangewend ten
behoeve van den bouw van 114 woningen, en den aankoop
van den daarvoor benoodigden grond, gelegen onder de ge
meente Leiden, beoosten den Zijlsingel, op de teekening nader
aangegeven, volgens door Burgemeester en Wethouders vooraf
goed te keuren plannen en bestekken, terwijl gunning aan
aannemers slechts zal mogen plaats hebben na daarvoor
bekomen machtiging van Burgemeester en Wethouders;
c. de vereeniging verbindt zich tot terugbetaling van alle
kosten, verbonden aan het aanleggen van de straten en de
rioleering en aan het ophoogen van het bouwterrein enz.,
voor zoover zulks van gemeentewege, doch voor rekening
van de vereeniging zal geschieden;
d. het juiste bedrag van het voorschot, de storting daar
van en de aflossing bij wijze van annuïteiten zullen bij nadere
overeenkomst door Burgemeester en Wethouders met de ver
eeniging worden geregeld op den voet van hetgeen ten deze
door het Rijk tegenover de gemeente zal worden bepaald;
e. de vereeniging verbindt zich jegens de gemeente op de
met behulp der voorgeschoten gelden verkregen onroerende
goederen eerste hypotheek te verleenen tot een aan het
onder II bedoelde voorschot gelijk bedrag; de kosten der
hypotheekstelling zullen komen ten laste der vereeniging;
f. bij faillissement of bij ontbinding der vereeniging, als
mede indien één of meer van de voorwaarden, waaronder
het voorschot is verleend, niet worden nageleefd, zal het voor
schot of het onafgeloste deel daarvan terstond opvorderbaar
zijn, terwijl in dat geval ook geen bijdragen van gemeente
wege meer verschuldigd zullen zijn;
g. bij vervreemding of bezwaring van onroerende goederen
der vereeniging zonder goedkeuring van Burgemeester en
Wethouders, of, na weigering van Gedeputeerde Staten, zal
het bestuur aan de gemeente verbeuren eene som van vijf
duizend gulden, waarvoor de leden van het bestuur hoofdelijk
ieder voor het geheel aansprakelijk zullen zijn, onverminderd
het recht der gemeente om, zoo daartoe termen zijn, in plaats
van de geldboete schadevergoeding te eischen en om de
vervreemding of bezwaring niet als geldig te erkennen;
h. de gemeente zal, zoolang het voorschot niet geheel is
afgelost, met goedkeuring van Gedeputeerde Staten, of bij
weigering met Koninklijke goedkeuring, het recht hebben
alle bezittingen der vereeniging, met het voorschot verkregen,
met de daarop rustende lasten en verplichtingen en alle
schulden der vereeniging, voor zoover die ten behoeve van
die bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen, tegen
betaling van een bedrag, door Gedeputeerde Staten goedgekeurd
of bij weigering door de Kroon vast te stellen, met dien ver
stande, dat boven het voor de verwerving of de instandhouding
van die bezittingen aangewende deel van het eigen vermogen
van de vereenigng, slechts eene billijke vergoeding voor
noodzakelijke met den eigendomsovergang verband houdende
kosten wordt uitgekeerd;
i. de gemeente heelt het recht, op door Burgemeester en
Wethouders te bepalen wijze, in haar dienst zijnd personeel
als huurders voor ten hoogste 6 woningen aan te wijzen, met
dien verstande, dat deze huurders verplicht zijn zelf de huur
aan de vereeniging te betalen en ook overigens de regelen,
welke voor de huur en de wijze van bewoning bij den aan
vang der bewoning of later gesteld zijn, na te komen;
j. het bestuur der vereeniging is verplicht aan Burgemeester
en Wethouders of aan iemand daartoe door hen gemachtigd,
alle gevraagde inlichtingen te verschaffen. Daarenboven zijn
Burgemeester en Wethouders bevoegd om in persoon of door
een gemachtigde inzage, afschriften of uittreksels te nemen
van de boeken en bescheiden der vereeniging;
k. jaarlijks worden de begrootingen vóór i October van het
jaar voorafgaande aan dat waarvoor zij dienen, de balansen
met winst- en verliesrekening en het jaarverslag vóór 1 April
na afloop van dat jaar aan Burgemeester en Wethouders
medegedeeld
l. wijzigingen, in de statuten der vereeniging aan te brengen,
zullen vooraf door Burgemeester en Wethouders moeten worden
goedgekeurd
