82
loonen heeft plaats gehad, kwam het ons gewenscht voor den
Directeur van Gemeentewerken te verzoeken een nadere raming
der kosten te maken, op welk verzoek ons werd bericht, dat
de kosten thans op f 13.500.begroot worden.
Ofschoon niet kan worden ontkend, dat de kosten buiten
gewoon hoog zijn, komt het ons toch gewenscht voor. dat
met uitvoering van dit werk niet langer wordt gewacht.
Tevens meenen wij in overweging te moeten geven, het
werk in zijn geheel te doen uitvoeren en niet over 2 jaren
te verdeelen, omdat hieraan, voorzoover ons bekend, geen
enkel voordeel verbonden is.
De kosten toch kunnen bij den minder gunstigen finan-
cieelen toestand van het Slachthuis, niet rechtstreeks ten laste
van de exploitatie worden gebracht, terwijl zij evenmin kunnen
worden bestreden uit de middelen van het afschrijvings- en
vernieuwingsfonds, welke daartoe niet toereikend zijn; zij
zullen daarom moeten worden betaald uit het aan onze in
richting verstrekte bedrijfskapitaal ad f 25.000.
Het meest rationeele lijkt ons deze reparatie werken te be
schouwen als waardevermeerdering der bedoelde panden,
zoodat, overeenkomstig het voor de gebouwen vastgestelde
afschrijvingspercentage, jaarlijks slechts een klein gedeelte
ten laste van de exploitatie wordt gebracht. Hiertegen is naar
onze meening des te minder bezwaar, omdat de waarde der
gebouwde eigendommen de laatste jaren aanzienlijk gestegen
zijn en zeker belangrijk hooger is dan het bedrag waarvoor
zij op de balans voorkomen.
Op grond van het bovenstaande verzoeken wij Uw College
beleefd, bij den Gemeenteraad zoo mogelijk eenigszins
spoedig, in verband met het voor de uitvoering van het werk
gunstig jaargetijde een voorstel te willen indienen, waarin
onze Commissie tot uitvoering van de bovenbedoelde werken
wordt gemachtigd.
De Commissie van Beheer over het
Openbaar-Slachthuis.
W. Pera, Voorzitter.
J. A. v. d. Stok, Secretaris.
Aan Heeren Burgemeester en Wethouders van Leiden.
N°. 132. Leiden, 20 April 1920.
Blijkens nevensgaand adres verzoekt de bouwvereeniging
»de Goede Woning", die reeds eenige jaren geleden een 73
tal woningen met voorschot van de gemeente heeft gebouwd
benoorden den Heerensingel (Sophiastraat en omgeving), haar
thans voor een tweede plan, omvattende den bouw van 164
woningen, w. o. een badhuis en een pakhuis, op het voor haar
gereserveerde terrein benoorden den Maresingel, grenzende
aan het 2e bouwplan der bouwvereeniging »Ons Belang", een
voorschot van f 1.082.000.te verleenen, benevens een jaar-
lijksche bijdrage in het tekort ten bedrage van ƒ40.072.18.
Tegen de uitvoering van het goed voorbereide en uitge
werkte plan bestaat uit technisch oogpunt geen bezwaar.
Enkele door de Gezondheidscommissie gemaakte opmerkingen
kunnen bij de goedkeuring van het bestek overwogen worden.
De overgelegde bouw- en exploitatie-rekening moet echter
verschillende veranderingen ondergaan, weshalve een dezer
zijds opgemaakte gewijzigde bouw- en exploitatierekening
hierachter is afgedrukt.
Tot toelichting van die rekening zij het volgende opgemerkt.
Onder het voor den aankoop van den grond uitgetrokken
bedrag is dit keer behalve den prijs, dien de gemeente er,
met in begrip van de kosten van overdracht, zelf voor betaald
heeft, ook begrepen het door de gemeente geleden rente
verlies. De gemiddelde kostprijs ad f 1.16 per M2. is toch
op het oogenblik niet alleen zeer laag in vergelijking met
hetgeen aan andere bouwvereenigingen in rekening moet
worden gebracht, doch bovendien had het renteverlies bespaard
kunnen worden, indien »de Goede Woning" haar plannen
eerder had ingediend. Reeds spoedig na den aankoop van
het grootste deel van den grond in Mei '1917 verzocht zij
n.l. dit terrein voor haar te reserveeren. Een rente van 5£
is dus, na aftrek van de gekweekte huur, overeenkomstighet
advies van de Commissie van Fabricage, in rekening gebracht
van af het tijdstip van aankoop van den grond tot 1 Mei a.$.
De ophoogings- en rioleeringswerken zijn reeds uitgevoerd
krachtens raadsbesluit van 19 December 1918 (Ingek. Stukken
No. 323). De kosten hebben bedragen f 104.500.en zijn
mitsdi'en in de bouwrekening opgenomen.
In de exploitatierekening is de opbrengst der huren op een
dusdanig bedrag uitgetrokken, dat, overeenkomstig hetgeen
door den Minister in den laatsten tijd als richtsnoer is ge
nomen, 60 van de uitgaven door de huren wordt gedekt.
Wij vertrouwen, dat, nu de Minister dezen eisch eenmaal
stelt, de hiervoor noodige verhooging der huren met gemid
deld ruim f 0.80 per week en per woning geen overwegend
bezwaar zal opleveren voor de totstandkoming dier woningen.
Het jaarlijksch tekort bedraagt dan f 31.366.99, waarvan 3A
of f 23.525.24 ten laste van het Rijk en x/* of f 7.841.75 ten
laste van de gemeente komt.
Onder opmerking, dat de verschillende voorwaarden en be
palingen in de conclusie van ons voorstel opgenomen, de ge
bruikelijke zijn en dat ook de Commissie van Financiën ver
klaard heeft tegen het plan geen bezwaar te hebben, geven
wij Uwe Vergadering alsnu in overweging:
I. te besluiten: aan de woningbouwvereeniging »de Goede
Woning'' voor het sub II genoemde doel te verkoopen een
op de situatie nader aangegeven terrein, ter oppervlakte van
14200 M2., deel uitmakende van de kadastrale perceelen
gemeente Leiden, Sèctie N Nis 89, 90, 93, 97, 98, 109, 110,
111, 112, 130, 131 en 133, gelegen ten noorden van den
Maresingel tegen den prijs van f 31600.
II. ons College te machtigen aan te vragen en te aanvaarden
uit 's Rijks kas een voorschot groot f 1.101.500.—, of zooveel
minder als in verband met de kosten van het door de te
Leiden gevestigde woningbouwvereeniging, »de Goede Woning"
toegelaten als vereeniging, uitsluitend werkzaam in het be
lang van de volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van 29 April
1914 no. 43 uit te voeren, hieronder nader omschreven,
bouwplan en den aankoop van den daarvoor benoodigden grond
zal noodig blijken, ten behoeve van de verstrekking aan deze
vereeniging van een evengroot voorschot,
een en ander tegen eene overeenkomstig art. 19 van het
Koninklijk besluit van 28 Juli 1902 (S. 160), laatstelijk ge
wijzigd bij Koninklijk besluit van 8 November 1919 (S. 740),
te bepalen rente en aflossing in 75 gelijke annuïteiten, voor-
zooveel betreft een bedrag van ten hoogste f 221.500.—be
stemd voor den aankoop van den grond en den straataanleg
c.a., en in 55 gelijke annuïteiten, voorzooveel betrefteen
bedrag van ten hoogste f 880.000.— bestemd voor den
woningbouw;
III. ons College te machtigen bij de sub II bedoelde aan
vrage tevens het verzoek te richten, dat in de tengevolge
van de verstrekking van het voorschot door de gemeente
aan het Rijk te betalen annuïteiten een bijdrage worde ver
leend op den van Rijkswege vastgestelden voet;
IV. na ontvangst uit 's Rijks kas van het onder II ver
melde voorschot en onder voorbehoud, dat het Rijk zich bereid
verklaart de sub III bedoelde bijdrage te verleenen, dit voor
schot te verstrekken aan voornoemde vereeniging, onder de
navolgende voorwaarden en bepalingen:
a. het voorschot wordt verstrekt tegen dezelfde rente en
aflossing in evenveel gelijke annuïteiten als de gemeente aan
het Rijk moet betalen. In de door de vereeniging aan de
gemeente te betalen annuïteiten wordt door de gemeente een
bijdrage verleend tot zoodanig bedrag, als door het Rijk zal
worden bepaald, terwijl alle voorwaarden, die het Rijk aan
de verstrekking van het voorschot en het verleenen der bij
drage verbindt, ook tegenover de vereeniging zullen gelden;
b. het voorschot moet uitsluitend worden aangewend ten
behoeve van den bouw van 156 enkele woningen, 5 winkel
huizen, 1 werkplaats met bovenwoning, 1 badhuis met 2
bovenwoningen en 1 pakhuis, en den aankoop van den daar
voor benoodigden grond, gelegen onder de gemeente Leiden,
benoorden den Maresingel, op de teekening nader aangege
ven, volgens door Burgemeester en Wethouders vooraf goed
te keuren plannen en bestekken, terwijl gunning aan aan
nemers slechts zal mogen plaats hebben na daarvoor beko
men machtiging van Burgemeester en Wethouders;
c. de vereeniging verbindt zich tot terugbetaling van alle
door de gemeente reeds gemaakte of nog te maken kosten
van ophooging en rioleering van het bouwterrein, alsmede
van alle kosten van het aanleggen der straten enz. hetgeen
van gemeentewege, doch voor rekening van de vereeniging
zal geschieden;
d. het juiste bedrag van het voorschot, de storting daar
van en de aflossing bij wijze van annuïteiten zullen bij nadere
overeenkomst door Burgemeester en Wethouders met de ver
eeniging worden geregeld op den voet van hetgeen ten deze
door het Rijk tegenover de gemeente zal worden bepaald;
e. de vereeniging verbindt zich jegens de gemeente op de
met behulp der voorgeschoten gelden verkregen onroerende
goederen eerste hypotheek te verleenen tot een aan het onder
II bedoelde voorschot gelijk bedrag; de kosten der hypotheek
stelling zullen komen ten laste der vereeniging;
f. bij faillissement of bij ontbinding der vereeniging, als
mede indien één of meer van de voorwaarden, waaronder
het voorschot is verleend, niet worden nageleefd, zal het
voorschot of het onafgeloste deel daarvan terstond opvorder-
baar zijn, terwijl in dat geval ook geen bijdragen van ge
meentewege meer verschuldigd zullen zijn;
g. bij vervreemding of bezwaring van onroerende goederen
der vereeniging zonder goedkeuring van Burgemeester en
