GEMEENTERAAD VAN LEIDEN.
79
INdEKOHEH STUKKEN.
N°. 121. Leiden, 15 Juni 1915.
In nevensgaand adres richt de bouwvereeniging »Ons
Belang" eene zelfde aanvrage tot U, als de vereeniging »de
Goede Woning" eenige weken geleden bij U indiende.
Ook bij de door »Ons Belang" gehouden openbare aanbe
steding voor den bouw van een 60 tal woningen aan den
Heerensingel en nabij de Heerenlaan en de Gasthuislaan is
gebleken, dat het aanvankelijk geraamde bedrag niet toerei
kend zal zijn voor het bouwen dier woningen.
In verband hiermede heeft de vereeniging getracht door
het aanbrengen van verschillende vereenvoudigingen in den
bouw de uitgaven zooveel mogelijk te verminderen, zonder
nochtans de deugdelijkheid der woningen te schaden.
Hoewel zij hierin geslaagd is, kon het haai' niet gelukken
daardoor alleen de exploitatierekening sluitend te maken.
Een hooger voorschot, dan het bij raadsbesluit van 17 Decem
ber 1914 (Ingek. Stukken No. 260) in uitzicht gestelde, bleek
in ieder geval noodig. Bij eeri nader gehouden onderhandsche
aanbesteding toeb verklaarde de aannemer J. Dietz alhier zich
bereid het werk uit te voeren voor 105.780, zoodat de bouw
kosten, in aanmerking genomen, dat voor de rioleering nog
op een bedrag van 2100.- moest worden gerekend, de aan
vankelijk geraamde kosten ad ƒ98950.met ƒ9230.bleven
overschrijden.
De vereeniging vraagt nu het 'haar toegekende voorschot
met 95% van dit bedrag te verhoogen, in verband waarmede
zij, teneinde het tekort op de exploitatierekening te dekken,
de huren van de 14 enkele woningen 0.20 en die der
boven- en benedenwoning in de blokken B, C en D
0,05 a 0,20 per week hooger heeft uitgetrokken. Afgezien
van een winkel en een vijftal woningen, dat door zijn lig
ging aan den singel voor een hoogeren prijs kan worden ver
huurd, zullen de huren zich dus, zooals de Commissie van
Financiën in haar hierachter afgedrukt rapport opmerkt,
bewegen tusschen 2.40 en 2.95, huurprijzen, waartegen
in de gegeven omstandigheden noch bij de Commissie noch
bij ons College bezwaar bestaat.
Evenmin ontmoeten de in het bestek aangebrachte wijzi
gingen bij ons College bedenking.
Op grond van een en ander zijn wij van oordeel, dat het
wenschelijk is aan de vereeniging de gevraagde verhooging
toe te staan, mits ook het Rijk bereid is het aan de gemeente
toegekende voorschot met een zelfde bedrag te verhoogen.
Blijkens de bij het adres behoorende bijlage bedraagt het
benoodigde kapitaal thans 130667.50, zoodat het voorschot
nader op 95% van dat bedrag, of in ronde som op 124200.—
zou kunnen worden bepaald.
Overeenkomstig het advies der Commissie van Financiën
geven wij U mitsdien in overweging Uw besluit van 17
December 1914 in dien zin te wijzigen, dat sub D 1° in plaats
van 115400.wordt gelezen 124200.en ons Col
lege te machtigen tot H.M. de Koningin het verzoek te rich
ten het bij K. B. van 12 Maart 1915 No. 19 aan de gemeente
Leiden verleende voorschot van ten hoogste 115400.ten
einde haar in staat te stellen een voorschot van gelijk bedrag
te verleenen aan de bouwvereeniging »Ons Belang" alhier
ten behoeve van den aankoop van grond voor en den bouw
van 14 enkele en 23 boven- en 23 benedenwoningen, nader
te bepalen op ten hoogste 124200.
Aan den Gemeenteraad. Burg. en Weth. van Leiden.
Aan den Raad der gemeente Leiden.
Geeft met verschuldigden eerbied te kennen het bestuur
der Woningbouwvereeniging »Ons Belang" te Leiden, goed
gekeurd bij Koninklijk Besluit van 17 Januari 1914 n°. 82,
toegelaten als vereeniging uitsluitend werkzaam in het belang
der volkshuisvesting bij Koninklijk Besluit van 10 Maart 1914
n°. 16, dat het aan uw college aangevraagde, en bij Raads
besluit van 17 December 1914 toegekende voorschot voorden
bouw van 60 woningen aan de Heeresingel en Gasthuislaan
na gehouden aanbesteding gebleken is, niet toereikend te zijn
voor den bouw van bedoelde woningen
reden waarom het bestuur in opdracht van de gehouden
ledenvergadering op 19 Mei 1915 zich tot uwen Raad wendt
met het verzoek aan de vereeniging »Ons Belang" voornoemd
alsnog een voorschot te verleenen van 95 van het alsnog
benoodigde bedrag van 9230.zijnde 8768.—, zullende
de overige 5% worden bijeengebracht uit de ingevolge Art. 6
der statuten door de leden genomen aandeelen, alsmede uit
voorschotten van particulieren.
Hetwelk doende enz. enz.
Namens het bestuur voornoemd,
H. Brouwer, ie Voorzitter.
A. Meyer, 2e Secretaris.
Memorie van Toelichting.
Voor toelichting en motiveering van het tot Uwen Raad
gericht verzoek tot verkrijging van een gemeentelijk voorschot
groot 95% van 1 9230.— boven het aan de vereeniging
„Ons Belang" verleende voorschot moge het navolgende
dienen.
De aanbesteding van de te bouwen 60 woningen, zooals die
in het daartoe behoorende bestek zijn aangegeven, heeft plaats
gehad op Woensdag 28 April 1915, en daarbij waren 21 bil
jetten ingekomen t.w.
Gebr. de Boer, Amsterdam
Gebr. Bol, Rotterdam
L. Kooien, V-Gravenhage
D. Klaassen, Rotterdam
J de Vries Zn. Rotterdam
J. Schuurman, Amsterdam
H. v. d. Wal, 's-Gravenhage
A. Harteveld e. c., Leiden
H. A. v. Kaleveen, Amersfoort.
J. de Cler, Leiden
Joh. Christiaanse, Leiden
J. Segaar, Leiden
B. A. Gosselihg, Nijmegen
W. Teunissen, Nijmegen
H. Smittenaar e. c Leiden
Th. Barthen, Leiden
C. Eykelen, Scheveningen.
P. J. Lemmers, Nijmegen
Jac. van 't Riet, Leiden
G. Bergshoeff, Alphen
C. P. P. Smit, 's-Gravenhage
141.950
140.000
138.825
137.000
134 900
134.767
132.200
130.500
129.300
128.210
128.160
127.980
126.610
125 600
124.131
123.886
122.450
119.400
119.000
118.900
104.565
Uit het bovenstaande blijkt dat alle inschrijvers boven de
raming zijn, terwijl blijkens ingewonnen informaties de twee
laagste inschrijvers zoowel als hun borgen, niet de personen
zijn aan wie het werk zou kunnen worden gegund, ook al
waren zij bereid hun inschrijving te herzien.
Naar de overige inschrijvers zijn geen informaties meer
ingewonnen, omdat deze alreeds bij inschrijving te hoog zijn
om eene gunstige overeenkomst tot stand te brengen.
De oorzaak van deze overschrijding van de raming, moet
volgens geraadpleegde deskundigen, worden gevonden in de
tijdsomstandigheden, en het duurder worden van het bouw
materiaal.
De vereeniging stelde zich dan ook de vraag, op welke
wijze zou worden voortgegaan, om het bouwplan te ver
wezenlijken.
Na voorafgaande besprekingen door het bestuur met den
Wethouder den heer H.Fischer, den heer R. Nijk, Inspecteur
vari het Woningtoezicht, en den heer N. de Zwart, als bouw
kundige voor de vereeniging bleek het mogelijk een nieuwe
exploitatie-rekening saam te stellen, ondanks de verhooging
der bouwkosten met f 9230.—.
Om de exploitatie-rekening sluitend te maken is huurver-
hooging van de te bouwen 60 woningen noodzakelijk geworden
waartegen in de gehouden ledenvergadering van 19 Mei 1915
geen bezwaar is gemaakt. Mede in overleg met den Inspec
teur der Volksgezondheid, en den Inspecteur van het Woning
toezicht zijn daarvoor bezuinigingen in het bestek aangebracht,
(zie bijgaande gewijzigde bestekvoorwaarden, teekeningen en
exploitatie-rekening).
Na overleg van het bestuur met de bouwkundige, den
Heer N. de Zwart, eenerzijds, en van dien bouwkundige met
onderhandsche inschrijvers anderzijds, heeft de inschrijver
den heer J. Dietz, aannemer te Leiden zich bereid verklaard
het geheele werk, zooals dat bij bestek is aangegeven, voor
den som van 105.780.— uit te voeren.
Door toekenning nu van een voorschot van 95 van
9230 zou de vereeniging »Ons Belang" in staat gesteld
worden, met een sluitende exploitatie-rekening tot den bouw
van 60 woningen over te gaan.
H. Brouwer, le Voorzitter.
A. Meijer, le Secretaris.
„ONS BELANG".
Grond 2950 M2. a ƒ5.25 per M2. 15487.50
Bouwkosten105780.—
Putten en rioleering in de straten2400.
Architect en opzichters5000.
Renteverlies2000.
130667.50
.1