143
gepubliceerde Prijscourant tot bepaling der waarde van de
effecten voor de regeling van het recht van successie.
Na de sluiting der beurs in verband met de tegenwoordige
tijdsomstandigheden, daalde de koers in de verkorte prijs
courant zoodanig, dat de rentevoet van de aan te vragen
voorschotten en mitsdien ook de jaarlijks te betalen annuïteit
te bezwarend werd. Wij wendden ons daarom tot den Minister
van Binnenlandsche Zaken met de vraag, of in verband met
een en ander, de annuïteiten, bedoeld in de Woningwet,
wellicht thans op andere wijze zouden zijn te berekenen.
Aanvankelijk bleek de Minister hiertoe niet genegen, doch
op 23 November j.l. mochten wij de tijding ontvangen, dat
door de Ministers van Binnenlandsche Zaken en van Financiën
was bepaald, dat zoolang de beurs te Amsterdam gesloten
was, als grondslag voor de bepaling van den rentevoet zou
worden aangenomen de koers, voorkomende in de Prijscourant,
gepubliceerd in de Staatscourant van 27 Juli 1914.
Na ontvangst van dit bericht, werden de plannen van
»Ons Belang" en »de Goede Woning" onmiddellijk weder
ter hand genomen en werd besloten aan Uwe Vergadering
voor te stellen Uwe medewerking te verleenen tot de uit
voering der plannen, zooals die tengevolge van de gemaakte
bedenkingen, waren gewijzigd.
Aan de technische bezwaren der Gezondheidscommissie was
o. i. door de aangebrachte wijzigingen in voldoende mate
tegemoetgekomenterwijl de bedenkingen tegeh de lage raming
der bouwkosten konden worden ondervangen door, overeen
komstig het advies van de meerderheid der Commissie van
Financiën, onder de voorwaarden, waaronder de voorschotten
worden verleendevenals ten opzichte van de vereeniging de
«Eendracht" de bepaling op te nemen, dat de gunning aan
de aannemers slechts zal mogen plaats hebben na bekomen
machtiging van ons College.
Bij ons College bestond echter, afgescheiden van de in de
verschillende adviezen gemaakte opmerkingen en bezwaren,
een bedenking tegen een der beide aanvragen, waarover wij
meenden niet te mogen heenstappen. In het verzoek van de
vereeniging »de Goede Woning" wordt nl. niet, zooals in
het adres van »Ons Belang" een voorschot van 95 der
kosten van aankoop van den grond en der bouwkosten ge
vraagd, doch een voorschot ten bedrage van de volle kosten.
De Commissie van Financiën heeft blijkens haar x-apport na
rijp beraad besloten te adviseeren aan „de Goede Woning"
de volle kosten voor te schieten, aangezien zij niet, zooals
»de Eendracht" en «Ons Belang" een vereeniging is van
belanghebbenden, doch van belangstellenden. Wij kunnen dit
standpunt niet deelen. Daargelaten toch de mogelijkheid, dat
de vereeniging na een korter of langer tijdsverloop uit belang
hebbenden in plaats van uit belangstellenden gaat bestaan,
de Commissie van Financiën geeft zelf toe, dat het niet uit
drukkelijk is uitgesloten, dat een lid zich aanmeldt voor een
woning der vex-eeniging of een huurder toetreedt als lid komt
het ons voor alleszins rationeel te zijn, dat door woningver-
eenigingen als »de Goede Woning" zelve ten minste 5% in
de kosten wordt bijgedragen, hetgeen dan ook door de ver
eeniging »de Eendracht" wordt gedaan en door de vereeni
ging «Ons Belang" zal geschieden. Door afwijking van dezen
regel ten behoeve van »de Goede Woning", zij moge dan op
het oogenblik hoofdzakelijk een vereeniging van belangstel
lenden zijn, zou een o. i. niet onbedenkelijk precedent wor
den geschapen. Wij hebben daarom aan de vereeniging »de
Goede Woning" bericht, dat wij geen vrijheid konden vinden
U voor te stellen de volle kosten als voorschot aan haar te
verstrekken, doch slechts 950/o van het op de exploitatiereke
ning vermelde bedrag van f 157.199.50, waarop wij van de
vereeniging het antwoord mochten ontvangen, dat zij zich in
beginsel bereid verklaarde, om 5% der kosten voor hare
rekening te nemen. Eveneens verbond zij zich in hare statuten
een bepaling op te nemen, krachtens welke de winsten der
vereeniging, na de geheele aflossing van het voorschot, slechts
zullen mogen worden aangewend ten bate der volkshuisves
ting. Ook hierop was onzerzijds aangedrongen, en wel op
advies van de Commissie van Financiën.
Overigens konden wij ons met de plannen vereenigen en
meenden wij ook de tot standkoming daarvan te moeten be
vorderen, aangezien blijkens de gehouden woningtelling aan
woningen van de soort, die de vereenigingen wenschen te
bouwen, groote behoefte bestaat en wij tegen de voorgestelde
huurprijzen in het algemeen geen bezwaar hadden.
De voorwaarden, waaronder de voorschotten aan de beide
vereenigingen zijn te verleenen, kunnen verder geheel van
dezelfde strekking zijn, als die, waaronder aan de «Eendracht"
bij raadsbesluit van 30 April '1914 (Ingek. Stukken No. 89)
een vooi'schot wrerd verleend. Zij behoeven hier dus niet
nader te worden toegelicht.
Nu derhalve eene beslissing kan worden genomen omtrent
de aan de vereenigingen te verleenen voorschotten, welke door
de gemeente op haar beurt wederom uit 's Rijks kas zullen
worden aangevraagd, is thans ook het moment aangebroken,
om aan het Rijk een voorschot aan te vragen in verband
met den bij raadsbesluit van 26 Maart j.l. gesloten koop en
een bijdrage in de daarvoor gedurende 50 jaar te betalen
annuïteit.
Bij i'aadsbesluit van 26 Maaiff j.l. werd voor den aankoop
van de verschillende pex-ceelen en de kosten van overdracht
een bedrag van 81.043 toegestaan. Voor het in orde maken
van het terrein, waai*onder begrepen de aanleg der verschil
lende straten en der vereischte rioleering wordt volgens de
bij de plannen der vereenigingen gevoegde becijferingen resp.
6.056.25 en 12.393 50 geraamd. Door de gemeente zal
dus voor de verbetering van den hoogst gebrekkigen toestand
tusschen Gasthuislaan en Heerenlaan, waarbij tevens de beide
deelen der Sophiastraat zullen kunnen worden vereenigd, en
voor de opruiming van de in dit gedeelte der stad zich
bevindende krotten, een uitgave moeten worden gedaan van
ongeveer f 99.492.75. Dit bedrag zal verder, nu de aankoop
van het terrein geruimen tijd moest voorafgaan aan de uit
voering der bouwplannen, met f 3000moeten worden
verhoogd, aangezien volgens schatting ongeveer f 3000.
minder aan huur zal worden ontvangen, dan aan rente,
grondbelasting, assurantie, duinwater en onderhoud der hui
zen ten laste der gemeente zal komen. De raming der uit
gaven stijgt aldus tot 102.492.75.
Van deze som zal bij verkoop van 2950 M2. grond aan
«Ons Belang" en van 4318 M2. grond aan «de Goede Woning",
tegen den prijs van 5.25 per M2.resp. 15.487,50 en
22 669.50 of te zamen 38.157 worden terugontvangen.
Een hoogeren prijs dan 5.25 per M2. te bedingen komt
ons met de Commissie van Financiën niet mogelijk voor,
terwijl er o. i. ook geen aanleiding is voor het terrein aan
den Heerensingel meer te bedingen, aangezien de aangeno
men prijs van 5.25 per M2. als de gemiddelde prijs voor
het geheele te verkoopen complex moet worden beschouwd.
Ten slotte zullen, nu de aankoop aan de verbetering der
volkshuisvesting wordt dienstbaar gemaakt, de ï'eeds betaalde
rechten van registratie en van overschrijving ten bedrage
van 1608.74 ingevolge art. 48 juncto art. 31 der Woningwet
kunnen worden teruggevraagd. Ten laste der gemeente blijft
dus volgens raming 102.492.75 38.157 -|- f 1608.^4)
ƒ62.727.01 of in ronde som 63.000. Met het oog op even-
tueele onvoorziene uitgaven, volgens den Directeur van Ge-
meentewei'ken toch zijn de kosten van den straataanleg krap
geraamdis het echter veilig dit bedrag alsnog met f 2000
te verhoogen en mitsdien te brengen op 65.000.
Deze som, welke door de gemeente in het belang der volks
huisvesting zal worden uitgegeven, dient nu aan het Rijk
als voorschot te worden aangevraagd, terwijl tevens een
bijdrage in de betaling van de ter zake van dat voorschot
verschuldigde annuïteit moet worden verzocht. Bij schrijven
van 23 Maart 1914 hebben de Ministers van Binnenlandsche
Zaken en van Financiën zich trouwens reeds bereid verklaard
de verleening van het voorschot en van een bijdrage van
40% in de te betalen annuïteit te bevorderen. Van de annuï
teit, berekend tegen 4.556 ten honderd, van het geraamde
maximum-voorschot van ƒ65000, zal dus gedurende 50 jaar
jaarlijks f 1184.56 ten laste van het Rijk en 1776.84 ten
laste van de gemeente komen. De mogelijkheid is echter niet
uitgesloten, dat bij de afrekening een kleiner voorschot vol
doende zal blijken te zijn, in welk geval natuurlijk ook de
jaaxlijksche bijdragen van Rijk en gemeente verminderen.
Op grond van al het bovenstaande geven wij Uwe Verga
dering mitsdien in overweging
A.
ons College te machtigen aan te vragen en te aanvaarden
uit 's Rijks kas tegen eene overeenkomstig art. 19 van het
Koninklijk besluit van 28 Juli 1902 (S. 160), laatstelijk ge
wijzigd bij Koninklijk besluit van 12Februari 1913 (S 152)
te bepalen rente en aflossing in 50 gelijke annuïteiten, een
voorschot, groot ƒ65.000 of zooveel minder als, na aftrek van den
door de bouwvereenigingen «Ons Belang" en «de Goede Woning"
te betalen koopprijs voor het tot bouwterrein bestemde gedeelte
van de na te noemen teiTeinen, ten laste der gemeente Leiden
zal blijven in verband met den aankoop van de bij raadsbesluit
van 26 Maart 1914 (Ingek. Stukken no. 73) aangekochte
terreinen met daarop staande woningen, schuren enz., gelegen
aan den Heerensingel en aan en tusschen de Heerenlaan en
de Gasthuislaan en in verband met het voor bouwterrein ge
schikt maken van die terreinen, met verzoek, dat in de des
wege door de gemeente aan het Rijk vei'schuldigde annuïteit
gedurende 50 jaren eene Rijksbijdi'age verleend worde tot een
bedrag van f gedeelte van die annuïteit;
B.
over te gaan tot de vaststelling van het op de situatie-
teekening aangegeven ontwerp tot herziening van het uit
breidingsplan der gemeente, gelijk dit op de Secretarie ter
inzage heeft gelegen;
